Un revoluționar din Iași, cu 1 hectar în Copou, intră în imobiliare! Vrea să construiască 15 vile într-o zonă vânată de dezvoltatori. Numai terenul valorează 2,5 milioane de euro – FOTO

Revoluționarul Ionel Săcăleanu vrea să investească în imobiliare, după ce în 1994 a primit 10.000 de metri pătrați de teren în Copou de la statul român. Patronul Editurii Tehnopress încearcă să valorifice suprafața cu o valoare actuală de piață de 2,5 milioane de euro. A inițiat un proiect imobiliar cu 15 vile, dar are nevoie de votul Consiliului Local. Deocamdată a primit avizul Comisiei de Urbanism

Ionel Săcăleanu, patronul Editurii Tehnopress, cunoscut ca unul dintre organizatorii protestului pașnic pe data de 14 decembrie 1989 față de regimul comunist, își încearcă norocul în imobiliare. În 1994, revoluționarul a primit 10.000 de metri pătrați de teren de la Comisia județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate, în extravilanul municipiului Iași. Proprietatea este situată în inima Copoului și are acces prin Aleea Sadoveanu, pe lângă Colegiul „Vasile Adamachi”. Amplasamentul este identificat în apropierea unui teren unde va fi edificat complexul de locuințe colective Greenfield. În timp, valoarea terenului a crescut enorm. Acum ajunge chiar și la 2,5 milioane de euro.

Stirile PROTV

Rusia cere Occidentului să ”înceapă negocierile” pentru a pune capăt ”distrugerii populației ucrainene”

RomaniaTV

Lidia Buble a făcut anunțul despre sarcină. Artista este în culmea fericirii: „Nu vreți să știți ce împlinire pot să simt”

Un revoluționar din Iași vrea să construiască 15 vile în Copou

Ionel Săcăleanu a făcut primele demersuri pentru valorificarea terenului. A inițiat un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru construirea unui număr de 15 vile și a unei case de editură (clădire de birouri). Conform indicatorilor urbanistici, regimul de înălțime va fi D+P+1E. Procentul de ocupare a terenului (POT) propus este de 35 la sută, cu un coeficient de utilizare a terenului de 1.05.

Proiectul beneficiază de un aviz de oportunitate emis pe data de 04.08.2020. Acesta va fi supus votului în ședința ordinară a Consiliului Local din data de 29.05.2023, etapă premergătoare celei de autorizare. Aici este și miza proprietarului, dacă proiectul va fi aprobat, valoarea terenului va crește. În cursul zilei de 26.05.2023, proiectul a fost analizat în cadrul Comisiei pentru Amenajarea Teritoriului și Urbanism, formată din 9 consilieri locali, și a primit aviz favorabil. Apelat telefonic, Ionel Săcăleanu nu a răspuns pentru a oferi un punct de vedere.

Patronul editurii are un proiect și în zona Bucium

La 63 de ani, Ionel Săcăleanu mai are un proiect imobiliar. Revoluționarul vrea să valorifice două parcele cu o suprafață totală de 5.400 de metri pătrați, situate în zona Bucium, cu acces din șoseaua Bucium prin strada Boiangiu, chiar la limita teritorială cu Bârnova. O suprafață importantă de teren este acoperită de pini.

În iunie 2022, proprietarul a solicitat introducerea în intravilan a terenurilor pentru construirea mai multor locuințe individuale. Conform PUZ, pe terenul menționat pot fi edificate 6 imobile cu regimul de înălțime D+P+2E. Anul trecut, proiectul a primit avizul de oportunitate. Ionel Săcăleanu deține și societatea Tehnopres Media Grup SRL, cu obiect de activitate „editarea cărților”.

În 2021, cifra de afaceri a firmei a fost de 230.107 lei, profit de 1.841 de lei, datorii de 429.500 de lei, având un singur angajat. Societatea a fost înființată în urmă cu 21 de ani. În zona Bucium – Trei Fântâni este propus alt proiect imobiliar, cu 2.000 de apartamente.