Răzbunarea dezvoltatorului Ciprian Ciubotariu: Acesta le-a blocat canalizarea după ce locatarii de pe platoul Colina Însorită au câștigat în instanță procesul cu privire la furnizarea apei
Societatea CCI Construct SRL, firmă administrată de Ciprian Ciubotariu și Eliza Ciubotariu, este subiectul unui noi scandal. Locatarii din blocul construit de dezvoltator reclamă faptul că, după ce Ciprian Ciubotariu le-a închis apa în mod abuziv, timp de aproximativ 30 de zile, acum îi amenință că le sistează canalizarea. Totul ar fi pornit când proprietarii apartamentelor au câștigat în instanță procesul privind furnizarea apei, iar Ciprian Ciubotariu a fost obligat să plătească cheltuielile de judecată în valoare de aproximativ 25.000 de lei.
Răzbunarea dezvoltatorului Ciprian Ciubotariu! Proprietarii apartamentelor de pe platoul Colina Însorită, amenințați cu sistarea canalizării
CCI Construct SRL a construit pe platoul Colina Însorită un bloc cu 18 apartamente. Acestea au fost vândute în anul 2018, iar recent, proprietarii s-au trezit cu apa închisă de administratorul firmei, Ciprian Ciubotariu. Aceștia l-au acționat în instanță, câștigând procesul, iar dezvoltatorul a fost obligat să plătească cheltuielile de judecată.
„Noi suntem proprietari de 6 ani. Am încheiat cu toții contracte și mulți dintre noi avem credite la bancă. Contractele au fost încheiate cu CCI Construct. Apartamentele au fost predate cu finisajele mai mult sau mai puțin la zi. În primii doi ani au apărut anumite probleme, în sensul că au fost inundații. Blocul trebuia predat cu spațiu verde. A venit o firmă și a plantat copaci și, după două zile, au revenit, au scos copacii și au plecat. În urmă cu aproximativ 3 ani, am avut o problemă la canalizare, aceasta a început să refuleze. Noi am fost conectați la un alt cartier din zonă inițial, dar fără a avea o schiță, un contract. Noi, ca proprietari, nu ne-am gândit că o să refuleze rahatul. Când a început să refuleze, domnul Ciprian Ciubotariu ne-a spus că el a încheiat un acord verbal cu dezvoltatorul cartierului respectiv. Asociația de proprietari din cartierul respectiv a pus dop la canalizare și domnul Ciprian Ciubotariu a fost chemat să rezolve problema. Totuși, să predea blocul cu o canalizare. În consecință, s-a conectat la un alt dezvoltator, la cel din vale. Iar situația canalizării a fost rezolvată. I-am solicitat domnului Ciprian Ciubotariu un document oficial, nu ni l-a transmis nici acum. În urmă cu câteva săptămâni, domnul Ciprian Ciubotariu ne-a informat că o să sisteze contractul cu ApaVital, iar noi am fost șocați, pentru că aveam datoriile achitate la zi. Noi plătim apa și canalizarea prin Urbica, iar toată lumea e, la Urbica, cu facturile la zi. După o săptămână, ne-a tăiat apa. Drept urmare, am contactat un avocat prin care am făcut cerere pentru o ordonanță prezidențială care s-a soluționat în favoarea noastră, iar Ciprian Ciubotariu a fost obligat să plătească cheltuielile de judecată în valoare de aproximativ 25.000 de lei”, a povestit proprietarul unui apartament.
După ce a pierdut procesul și a fost obligat să plătească cheltuielile de judecată, locatarii din blocul construit pe strada Nicolae Oblu, numărul 20, din Iași, au fost amenințați de acesta cu blocarea canalizării.
„Drept urmare, ApaVital a venit, a pus contorul și a dat drumul la apă. A doua zi, după ce ne-a fost dat drumul la apă, domnul Ciprian Ciubotariu, împreună cu aghiotantul său și câțiva domni care lucrează în construcții, a venit să pună dop la canalizare. Domnul Ciprian Ciubotariu ne-a amenințat că el va veni oricum noaptea, ca hoții, și o să pună dop la canalizare și că noi nu putem să îl împiedicăm. Că se va duce la dezvoltatorul unde am fost racordați la canalizare și va vorbi cu el să ne deconecteze de acolo, de la canalizare. Că el nu înțelege de ce să ne plătească el nouă avocatul. Ciprian Ciubotariu trebuie să plătească avocatul pentru că așa a hotărât instanța. Deci noi riscăm să ne trezim oricând fără canalizare. Unul dintre vecinii noștri a fost pe fază și a fotografiat când Ciprian Ciubotariu și-a parcat mașina în fața blocului nostru. Atunci, vecinul nostru a văzut și a parcat pe capacul de la canalizare ca să nu ne pună dop la canalizare Ciprian Ciubotariu. Noi vom sta vigilenți, dar, din păcate, nu putem dormi pe canal. Nu se poate discuta cu acest individ”, a povestit un alt proprietar.
Proprietarii apartamentelor din blocul construit de firma CCI Construct SRL nu au avut apă aproape 30 de zile
Proprietarii apartamentelor susțin că apa a fost sistată din cauză că Ciprian Ciubotariu nu a achitat facturile către ApaVital.
„Ideea este că, la un moment dat, ne-au oprit apa cei de la ApaVital pentru că dezvoltatorul nu a plătit. Toate facturile veneau pe dumnealui, pentru că era contractul pe dumnealui. Noi, pe acest punct de consum, avem plătite toate facturile la zi. Iar ApaVital a spus că ne dă drumul la apă doar dacă îi obligă instanța sau dacă plătim datoriile. Acele datorii nu erau pe punctul nostru de consum, ci erau de la Evergreen. Acest lucru nu s-a întâmplat și au venit și ne-au oprit apa nouă. O lună de zile am stat fără apă, de pe data de 2 octombrie 2024, până pe data de 30 octombrie 2024, când a fost pronunțată sentința la procesul intentat. În următoarea zi, după ce s-a pronunțat sentința, a venit domnul dezvoltator Ciprian Ciubotariu să ne oprească canalizarea. A spus că el pune dop pe canalizare, pe o canalizare care se află acolo și aparține blocului, deci nouă. Dumnealui nu mai are niciun drept de proprietate aici. Atunci, a ieșit o vecină care era acasă și mai era cineva. Am sunat la poliție, dar până să vină poliția, Ciprian Ciubotariu a plecat”, a mai povestit un locatar.
Deși Ciprian Ciubotariu nu a mai reușit să blocheze canalizarea, oamenii susțin că acesta poate veni oricând să blocheze conducta. Mai mult, dezvoltatorul le-a transmis un e-mail, în care i-a informat că le va imputa cheltuiala realizării canalizării.
„Acum avem canalizare, după toate plângerile făcute. Zilele trecute am primit pe mail, de la domnul Ciprian Ciubotariu, că ne impută prețul canalizării, pentru că am cerut să achite cheltuielile de judecată. Tot timpul, la el, există o amenințare și un război psihologic. Nu avem nicio secundă siguranța că nu vine oricând să facă ceva. Din ce știm noi, legal, nu are voie să intre pe această canalizare. Dar, el oricând poate veni și să pună dop la canalizare. Acum, oricine este acasă, în bloc, trebuie să se uite mereu pe geam și în jur, să vadă să nu se întâmple ceva. Starea de stres este foarte mare. După ce am stat o lună fără apă, am cărat apă la etaj, au fost persoane care nu au rude, nu au pe nimeni. Sunt familii cu copii mici care nu au avut unde să meargă să se spele. Noi am încercat orice a fost omenește posibil, să se rezolve problema pe cale amiabilă. Înainte de a fi ultimul termen în acțiunea în justiție, a transmis printr-o persoană că o să vedem noi ce se întâmplă dacă nu ne retragem acțiunea și ce se întâmplă dacă ne retragem acțiunea. Oricum, un bloc trebuie să fie racordat la apă și canalizare în condițiile în care noi ne-am respectat toate obligațiile la timp. Când am cumpărat apartamentele, nu aveam de unde să știm ce contracte are el cu privire la canalizare și apă. Nu am văzut nicio hârtie. Noi avem contractele de vânzare-cumpărare și atât. Dorința mea este să nu îmi apară numele, pentru că am avut un vecin care a fost amenințat de domnul Ciprian Ciubotariu și aș vrea să merg liniștită pe stradă”, a mai spus un alt proprietar.
Soția dezvoltatorului Ciprian Ciubotariu neagă orice acuzație
Contactată de reporterii BZI, Eliza Ciubotariu susține că CCI Construct SRL și-a îndeplinit toate obligațiile contractuale.
„Nu le-a sistat nimeni canalizarea, nu există așa ceva. E cu totul altă discuție, nu face nimeni așa ceva, cei de la ApaVital se ocupă cu așa ceva. Acolo, ei nu și-au înființat asociație de proprietari. Noi am vândut din anul 2018. Iar din 2018 până în 2024, în acești 6 ani nu au făcut asociație de proprietari și drept urmare nu au trecut contractul de furnizare apă pe asociația de proprietari. Contractul este tot pe firma de dezvoltare cu care noi am construit (n.r. – CCI Construct SRL). Este un contract de organizare de șantier furnizarea aceia de apă și, la un moment dat, na… trebuie închis, nu îl putem ține la infinit. Ca drept urmare, noi nu mai folosim respectiva locație, nu mai avem nicio proprietate acolo. Nu avem cum să păstrăm contractul. Proprietarii sunt administrați acolo prin Urbica, ei fac plățile la Urbica. Noi, dacă am încheiat construcțiile, nu mai avem contract cu Urbica. Noi, din aprilie 2024, nu am mai primit bani ca să putem plăti mai departe. Acolo nu s-a mai plătit apa de ceva timp, iar din acest motiv, ApaVital a sistat pentru neplată și ei au ridicat apometrul. Și canalizarea toată, legătura este prin ApaVital. Ei, la ApaVital, trebuie să-și facă contract de apă și canalizare. Nu este vorba de nicio canalizare pe care să o închidă, că doar nu poți închide așa. ApaVital vine și închide atunci când are un ordin de debranșare sau debușonare. Nu se poate pune dop la canalizare, este o lucrare pe care trebuie să o facă ApaVital. Noi, CCI Construct, suntem dezvoltatori, construim casa sau apartamentul și l-am vândut, noi nu facem administrare. Firmele de administrare se ocupă. Datoria locatarilor este să se adreseze unei firme de administrare. Dezvoltatorul nu mai are treabă după ce a vândut, noi nu facem administrare”, a declarat Eliza Ciubotariu, administrator CCI Construct SRL.
Luiza Ciubotariu, soția lui Ciprian Ciubotariu și administrator al firmei, a adăugat că nu există nicio problemă cu canalizarea. Mai mult, aceasta susține că locatarii sunt neglijenți, iar soțul ei nu a încercat să le închidă canalizarea.
„Ei (n.r. – locatarii) spun, toată lumea spune. Presei i se pare interesant, dacă dă un titlu, că dezvoltatorul a oprit apa sau că dezvoltatorul a tăiat canalizarea. Dar nu se face în fizic sau în practic așa ceva. Este imposibil. Este un contract la mijloc. Nu există așa ceva. Haideți să fim relevanți. Dezvoltatorul nu își ia angajamentul de administrare. Fiecare proprietar este obligat să își facă contract de furnizare cu electricitate, gaz, apă, canalizare, toate celelalte. Dezvoltatorul iese din discuție în momentul în care am predat, blocul este ieșit din garanție, este făcută recepția finală a lucrării de atâta timp. Ei nu au plătit facturi către CCI Construct, nu există așa ceva, noi nu încasăm. Un SRL nu are viață nesfârșită, noi închidem activitatea pentru că nu mai avem activitate pe acea societate. Noi nu putem ține acea societate la nesfârșit doar pentru că ei nu și-au făcut asociație de proprietari și să schimbe contractele. Oamenii, poate și-ar plăti apa, dar ei nu au contract. Noi nu avem ce plăti către Urbica, noi nu avem contract de administrare. De șase ani de zile nu și-au făcut asociație pe numele lor. Nu este nicio problemă cu canalizarea. Cu apa, da, am primit ordin de sistare, dar noi suntem parte pasivă. Ei pot spune multe, proces poate să aibă oricine cu oricine. Suntem din 2012 pe piață, noi livrăm tot timpul tot ceea ce promitem. Au fost neglijenți, noi i-am anunțat de mult că trebuie să încheiem colaborarea cu ApaVital. Scandalul este din aprilie 2024, când am avut prima închidere de contract. Dacă au fost neglijenți! Au termen până pe 7 noiembrie 2024 să își înființeze asociația de proprietari. Nu înțeleg de ce trebuie să se ajungă la dezvoltator. Apartamentele pe care le-am predat sunt conform cu promisiunile. Nu înțeleg de ce trebuie să se împroaște cu noroi. Nu cred că este corect să publicați, pentru că aceste știri sunt defăimătoare la adresa noastră”, a adăugat Eliza Ciubotariu.
Răzbunarea dezvoltatorului Ciprian Ciubotariu! Le-a blocat canalizarea după ce locatarii de pe platoul Colina Însorită au câștigat în instanță procesul cu privire la furnizarea apei. Un scandal asemănător a fost anul acesta și la Evergreen, complex construit tot de Ciprian Ciubotariu.
Cum plm sa inchei contract de furnizare utilitati cu o firma care nu are in obiectul de activitate si nu poate furniza utilitati? Inainte de a refula rahatul, a refulat credulitatea si naivitatea cumparatorilor.
Mai aveti o singura sansa: scoateti topoarele de dupa usa, ascutiti-le si dupa el! Merge si daca dati cu cantul. Daca vreti sa il chinuiti mai tare si sa va distrati cum croncane cioara, nu ascutiti topoarele. Merge si cu furci boante.
Din superficialitate si lene intelectuala. Cati citesc un text mai lung de un SMS??? Eu pe astia i-as numi asistati social, pentru ca asteapta ca altii sa se preocupe de problemele lor si sa le rezolve. Cine sa se preocupe? Primarul, Guvernul, UE, NATO, oricine numai ei nu.
bwai bulangiule:))) tot aici ai ramas la aceeasi ora?:))
Problema este mai complexa decât atât. Dacă tot vorbim de superficialitate, va aduc la cunoștință următoarele: Proprietarii nu au încheiat ei ctr cu CCI. În momentul în care s-a construit blocul, era normal ca acel ctr de furnizare apa sa fie încheiat cu dezvoltatorul.Doar ca nenea dezvoltatorul, în momentul în care a făcut instalația de apă și canalizare, nu a executat o conform legii, astfel încât sa poate fi preluata de Apavital. La momentul respectiv, legile erau cum sunt și acum, iar recepția s-a încheiat așa. De aici și imposibilitatea oamenilor de a își fi constituit asociația de proprietari de atâta timp. Apavital nu are cum sa preia rețeaua de canalizare atâta timp cât nu este executata conform legii. Iar apa a fost întreruptă din cauza datoriilor CCI catre Apavital. Proprietarii erau cu facturile la zi, achitate către Urbica. Urbica a achitat la CCI și ei au băgat banii în buzunar, ca au avut nevoie pt Panamera.
pt. 13.59
Apartamentul si utilitatile sunt bunuri distincte. In contractul de vanzare-cumparare trebuie sa se mentioneze explicit ca odata cu apartamentul se cumpara si o cota parte din bransamentele la utilitati. In cazul in care daunatorul imobiliar nu are contract valabil cu furnizorul de utilitati, nu se poate incheia vanzarea.
Ctr sunt făcute acum vreo 6 ani. Nu era modificata legea 10/1995 astfel încât să îl oblige pe dezvoltator sa facă branșament final la vânzare. Oamenii au luat de bun ca totul este în regula. Nu ai de unde sa știi tu, om normal, nu inginer sau funcționar public, ce ar trebui sa aibă un bloc. Au fost de buna-credință și au luat de bun ce zice banca, notarul și dezvoltatorul. În ceea ce privește spatiile comune, da,asa e normalitatea, ca în ctr de vz-c sa fie acordate inclusiv cotele indivize aferente spatiilor comune și instalațiilor. Dar uitați ca la Evergreen notarul, dezvoltatorul și funcționarii OCPI au făcut o românească și au lăsat oamenii fără spații comune. Adica în antecontracte erau cote indivize, iar în contractele finale nu erau. Nu voiai sa semnezi în forma asta, pierdeai și apartamentul și parte mare din avans.
ptr 16.33
Ce sa mai zic … Doar ca in scoala, in loc de Istoria evreilor (o balarie inutila) ar trebui predate notiuni de drept civil aplicat la situatii des intalnite in viata.
Nu cumperi de la tzigani.
Bah, da tziganul asta nu poate fi muit un pic, asa cu vreo doua boxuri in gura, iar cioara blonda pusa pe toate partiel si fouttuuta bine??
Ba cat de penibilă să fie rasa românească ?! Să faci tzigan un roman de-a tău? Se vede clar ca e român și el și ea! Cat de frustrat și de josnic? Mă nu degeaba sunteți înjosiți bătuți si voi și copii voștri! Haha
Emigreaza! si nu ne mai plictisi.
oamenii emigreaza. ciorile decoleaza.
Român care asculta manele = tigan.
Va temeti de un peste ca ce? Ca va da la produs? :))
Dezvoltatorul are dreptate, el nu mai are treabă cu apartamentele după ce le-a vândut. Dacă oamenii nu-și fac contracte de furnizare a utilităților el nu are nici o vină, nu poți la nesfărșit să plătești prin organizarea de șantier.
Tovarășe, și dacă dezvoltatorul a vândut un bloc fără canalizare, a facut recepția lucrărilor fără canalizare și nu a avut niciodată vreun proiect pentru canalizare, ce faci ? De unde un cumpărător de buna credință sa știe asa ceva ?
Oamenii nu isi pot face contracte de furnizare a serviciilor care nu exista! Nu mai vorbiti cei ce nu cunoasteti situatia! Nimeni de acolo nu are canalizare. E doar o improvizatie pentru care in curand vor fi obligati sa dea raspunsuri pe la toate institutiile (despre constructori vorbesc!). Saracii oameni au fost pacaliti. Pana si pentru asociatie li s-a pus mereu piedici. Sunteti naivi daca voi credeti ca dezvoltatorul a vrut ca acesti oameni sa aiba asociatie, ca sa poata intra in posesia actelor si sa afle de toate neregulile!
Acum e clar, este infracțiune de înșelăciune, au construit blocul și l-au conectat printr-o improvizație la o rețea de scurgere a altui bloc, normal că ApaVital nu poate încheia contracte și furniza servicii.
Când instalația de alimentare cu apă și canalizare nu e executata conform cerintelor legale, nici Apavital nu o poate prelua. De aceea oamenii nu au reușit sa își înființeze asociație și nici sa își încheie contracte de utilități. Problema este mai complicata decât pare la prima vedere.
Asta se intimpla cind esti si prost si ignorant
Daca asta a vandut, pa si pusi, nu mai are nici un drept acolo.
Singurii ce au drepturi sunt doar cumparatorii.
Plangeri scrise doar la Bucuresti ca la Iasi nu se rezolva absolut nimic si situatia sa o prezentati cu probe catre o televiziune nationala pentru a incepe ancheta.
Am citit despre problema deja în ziarul de Iași săptămâna trecută.
Jenant ce faceți!
Si cand te gandesti ca pe acest prieten al meu….iam facut intrare la parintele Florin Chirila sa aibe si el loc la masa bogatilor
Vorbiti prostii. Parintele Florin e un duhovnic sfant si iubit de oameni in special de femei. El nu se incurca cu asa oameni care nu au frica de Dumnezeu
Are dreptate. Florin Chirila e adanc bagat in politica. Asta la conectat pe ciubotariu la investitori evrei si la Fenechiu, care sunt de fapt investitorii de la Evergreen
preotul florin chirila care nu are nici bacul luat, cu diplome false si ajuns mare dezvoltator imobiliar? ahaha..nuuuu nu creeed
Doua ciori, soți și soție, o cioara borata cu fata de oligofren și o cioara cu fata de curva, mari dezvoltatori,,,,baiiii boilor, voi nu vă uitați la fata de la care cumpărați rahaturile astea de cutii de chibrite ce le construiesc?
Pe nevasta lui dezvoltatorul lui pește prăjit acum vreo o 7 ani in urma , lui Eliza i am tras o in toaleta unui club din oraș, adevărul că înghițea bine putana
Cata mumu a luat Eliza acum cativa ani in urma de la unul care isi tot facea unghiile pe la ea…..cu tot cu coie o ia in gura si Ciprian seara o saruta pe bot😂😂😂
Cum adică “își tot făcea unghiile pe la ea”? Ce înseamnă?
❓❓❓@@@ persoana mergea la pedichiura si manichiura. Sotia dezvoltatorului a fost manichiurista la salonul Lady French din Moldova Mall acum 7-8 ani. Dupa ce s-a umplut de puli si sperma, Eliza curăța jegul de sub unghii
La evergreen sunt persoane și acum fara apa. Și acolo a făcut prin interpuși o firma ce nu are autorizație de distribuție apa. Primarul s-a spălat pe mâini. Exista n procese deschise pe numele cci
Cred ca locatarii si dezvoltatorul vor trebui sa ajunga la o intelegere, nimeni nu castiga din asemenea scandaluri.
Cu asemenea oameni nu ai cum sa ajungi la înțelegere. Eu pricep ca vrei sa vezi binele în oameni, dar sunt specimene pe aceasta planeta care trăiesc doar sa facă răul altora, să manipuleze și să însele, apoi să pozeze în victime. Aceste tipologii sunt des întâlnite in cărțile de psihiatrie, sub denumirea de narcisisti / sociopati /psihopați. Toate aceste trăsături le poți observa la acești doi dezvoltatori. Cine nu ii cunoaște indeaproape ar putea fi păcălit, dar dintre toți oamenii care au interacționat cu ei o perioada mai lunga de timp, absolut toți și au dat seama ce jeguri umane sunt. Sper sa primească ce merita și în viata asta și în cealaltă. În special, multă, multă apă. Toată apa pe care ar fi consumat-o oamenii care stau de aproape 5 luni fără apa (Evergreen)
Eliza avea înclinații de dezvoltatoare încă de acum 7-8 ani in urma când ziua sugea malul de sub unghiile ghiolbanilor, iar seara și noaptea sugea și înghițea la greu, o dezvolta bine din 12 cm o făcea în câteva zeci de secunde de 18-20 cm, talentata râu Lizuca