Schimbări pe piața imobiliară în 2024: Acestea sunt cele mai căutate apartamente

Piața imobiliară cunoaște mai multe schimbări, în 2024, atât în România, cât și în Europa. Investițiile vor crește, însă și tipul de locuințe rezidențiale căutat este altul față de anii anteriori, potrivit unui studiu realizat de Deloitte Real Estate Confidence Survey for Central Europe 2024.

Schimbări pe piața imobiliară în 2024

Jumătate dintre companiile imobiliare din Europa Centrală (49%) prognozează o creștere a investițiilor în acest an, în timp ce doar 19% anticipează o scădere, în contrast cu procentul de 51% din 2023. Această schimbare vine pe fondul îmbunătățirii percepției referitoare la potențialul de creștere în această piață imobiliară, potrivit Deloitte Real Estate Confidence Survey for Central Europe 2024.

RomaniaTV

Bolojan a semnat decretul, intră în vigoare după publicarea în Monitorul Oficial. Legea se aplică în toată România

Observatornews.ro

Cod portocaliu şi galben de vreme rea până sâmbătă. Sunt aşteptate ploi abundente şi vânt în toată ţara

În plus, 40% dintre participanții la studiu prevăd o creștere a activității pe piață în acest an, comparativ cu doar 15% înregistrat în urmă cu un an, în timp ce proporția celor care prognozează o scădere s-a redus la 16%, de la 57% în 2023.

08:55, 26 Mar 2025

Cea mai ieftină casă din România costă mai puțin decât o mașină SH și are 5.000 mp de teren

12:00, 25 Mar 2025

Schimbare pe piața imobiliară! Noul criteriu prin care tinerii își cumpără apartamente 

Potrivit studiului, investitorii sunt atrași de proiecte noi (31%) sau spre obținerea de fonduri pentru investiții viitoare (19%). Aproape o treime dintre aceștia se așteaptă la o îmbunătățire a eficienței portofoliului lor, ceea ce reprezintă de două ori mai mult decât cei care prevăd o scădere. Sectorul industrial rămâne perceput ca fiind cel mai competitiv (31%), urmat de cel rezidențial (21%), conform concluziilor studiului.

Referitor la dezvoltatori, trebuie spus că o tendință semnificativă pentru 2024 pare a fi reorientarea către alte segmente ale pieței, dat fiind faptul că un sfert dintre aceștia iau în considerare o astfel de schimbare. Acest fenomen este mai pronunțat în rândul dezvoltatorilor de birouri și spații comerciale – trei sferturi, respectiv jumătate dintre aceștia afirmă că se vor axa pe alte sectoare în 2024 (în special active cu destinație mixtă sau proiecte rezidențiale pentru închiriere).

„Temperarea activităţii din piaţa de birouri se remarcă şi în România, încă din 2023, iar tranzacţiile care încă se mai derulează au ca obiect renegocierea contractelor de închiriere, cu accent pe flexibilizarea clauzelor, sau prelungirea perioadei contractuale. În schimb, în privinţa proiectelor de tip retail, piaţa locală se diferenţiază de cea regională, dat fiind că există multe proiecte în derulare şi apetit crescut pentru investiţii pe acest segment, stimulate de perspectiva reducerii inflaţiei şi, implicit, de creşterea puterii de cumpărare a populaţiei”, a declarat Irina Dimitriu, partener Deloitte România.

Marea problemă o reprezintă finanțarea

Irina Dimitriu a precizat că stocul de spații industriale este încă insuficient și există loc de dezvoltare.

„Segmentul industrial beneficiază de perspective de creştere, date fiind situaţia geopolitică, stocul insuficient de astfel de spaţii la nivel naţional şi fenomenul de friendshoring, respectiv tendinţa globală şi regională de relocare sau, respectiv, de construire a diverselor unităţi de producţie în statele aliate din punct de vedere politic”, a menționat Irina Dimitriu.

În topul provocărilor cu care se confruntă dezvoltatorii în acest an se evidențiază cele legate de finanțare (26%), urmate de dificultățile asociate cu achiziționarea de terenuri pentru viitoarele dezvoltări (23%), având în vedere perspectivele de redresare economică, și de procesul de comercializare (18%).

Astfel, piața imobiliară cunoaște mai multe schimbări, în 2024, atât în România, cât și în Europa.