Proiectul Miroslava Retail Park este pe masa consilierilor locali! Probleme majore în documentele PUZ – cale de acces de 4 metri printre blocuri. Vecinii se împotrivesc investiției

Un investitor intenționează să construiască un parc de retail la Iași, este vorba despre Miroslava Retail Park, a omului de afaceri Adrian Păcuraru, din Bacău. Ca niciodată, proiectul a mers „ca uns” prin departamentele de urbanism ale primăriei

Pe ordinea de zi a ședinței ordinare programate pe data de 31 ianuarie 2024, unul dintre proiectele de hotărâre se referă la aprobarea Planului Urbanistic Zonal, șoseaua Voinești, numărul 47, 49, în zona Galata. Dacă va fi aprobat, pe o suprafață de 13 hectare va „răsări” un parc de retail, sub sigla Miroslava Retail Park.

RomaniaTV

Simona Halep, implicată într-un triunghi amoros. Cine este bărbatul pentru care a renunţat la TOT!

Observatornews.ro

"Nu mai pot dormi noaptea". Românii afectaţi de taxele lui Trump se tem că joburile lor vor dispărea

Un investitor din Bacău vrea să construiască Miroslava Retail Park, în Iași! Adrian Păcuraru este afaceristul care a primit în timp record, de la primărie, toate avizele

Deși majoritatea investitorilor așteaptă și 5 ani pentru aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ), în cazul afaceristului Adrian Păcuraru, din Bacău, totul a mers liniar, fără întârzieri, iar documentele au trecut prin departamentele Primăriei Municipiului Iași fără nici cea mai mică întârziere. De exemplu, certificatul de urbanism a fost emis în luna aprilie 2023 de către Primăria Municipiului Iași. În ceea ce privește avizul de oportunitate, acesta a fost emis pe data de 13 februarie 2024, avizul arhitectului-șef a fost emis pe data de 04.10.2024, iar deja pe data de 31 ianuarie 2025 este supus dezbaterilor și aprobării proiectul de hotărâre privind aprobarea PUZ. Mai exact, acesta are ca obiect „construire centru comercial cu parcări, pilon publicitar luminos, sistematizare verticală, împrejmuire, post de transformare, branșamente la utilități, organizare de șantier și amenajare soluție trafic”. Ne întrebăm, oare cum a fost posibilă o așa rapiditate din partea funcționarilor publici de la Palatul Roznovanu? S-a dat vreo șpagă? Sau trafic de influență?

02:00, 11 Mar 2025

FOTOIeșenii cer primăriei montarea unor cocoașe la o trecere pentru pietoni din cea mai aglomerată zonă din Bucium! Nu este singurul loc din oraș unde ar putea apărea schimbări în trafic

02:00, 10 Mar 2025

FOTOPreședintele Ordinului Arhitecților din România – Filiala Iași, presiuni către Consiliul Local pentru aprobarea Miroslava Retail Park?

Mai mult, pe surse și din discuțiile avute cu vecinii din zona unde va fi construit parcul de retail de către Pro Developement SRL (controlată de Adrian Păcuraru), Șoseaua Voinești, numărul 47, 49, nemulțumirile sunt foarte mari. În primul rând, afaceristul nu ar intenționa să respecte întru totul proiectul, mai exact, nu se vor respecta nici numărul locurilor de parcare, iar investitorul va construi pe o suprafață mai mare decât cea menționată în proiect.

Vecinii sunt disperați! Se împotrivesc proiectului, dar nimeni nu îi bagă în seamă

Potrivit informațiilor publicate în proiectul de hotărâre, calea de acces către centrul comercial situat pe șoseaua Voinești numărul 47, 49 se face printr-o alee cu o lățime de 4 metri, printre 4 blocuri de locuințe colective. Locatarii din zonă sunt disperați, aceștia susțin că au făcut zeci de reclamații, plângeri, și nicio instituție nu îi bagă în seamă.

„Pe strada asta o să treacă sute de mașini zilnic. Doamne ferește, o să murim cu zile. Ne omoară cu atâtea mașini care o să treacă, zilnic, pe aici. Am făcut și plângeri, și reclamații, nimeni nu zice nimic. E ceva putred la mijloc. Toată lumea tace. Cum să aprobi tu proiect, un ditamai proiectul cu o cale de acces de 4 metri? Vă dați seama? Nu știu ce o să fie, aici e clar că nu se va mai putea trăi în felul ăsta. Eu cred că a dat șpagă ceva, pe undeva, sau îl cunoaște personal pe Chirica. Or fi prieteni, ceva, că altfel nu îmi explic cum se poate întâmpla o asemenea situație în oraș. Ceva sigur nu e legal la mijloc. Trafic de influență, ceva este. Aici nu poate fi cale de acces sub nicio formă, aici am făcut parc pentru copii, am închis cu gard, aici nu poate fi vorba de cale de acces pentru afacerile lor”, a spus unul dintre locatarii care au dorit să își păstreze anonimatul.

Așa să fie? Rămâne de văzut care va fi poziția noilor consilieri locali și dacă vor fi luate în calcul reclamațiile vecinilor din zona unde va fi construit Miroslava Retail Park. Mai mult, pe unele planșe publicate, strada de 4 metri lățime este menționată ca alee pietonală, în altele, ca drum de acces auto. Practic, deși calea de acces este a proprietarilor din cele 4 blocuri din zonă, Adrian Păcuraru vrea să folosească drumul ca acces către spațiile comerciale pe care le construiește. Mai mult, ca spațiul verde să „iasă la calcul”, în planșele depuse pentru aprobarea PUZ este prinsă și o parte a spațiului verde din proprietatea celor 4 blocuri.

Miroslava Retail Park va cuprinde 2 clădiri comerciale, cu o înălțime de 12,5 metri

Centrul comercial care va fi construit de firma Pro Development SRL, controlată de afaceristul Adrian Păcuraru, se va întinde pe o suprafață de aproximativ 6.200 metri pătrați. Însă, suprafața terenului reglementată PUZ este de 13.653 metri pătrați. Clădirile comerciale vor avea un regim de înălțime P+1E, adică o înălțime măsurată de 12,50 metri. Potrivit informațiilor din documentele depuse în vederea aprobării PUZ, se specifică amenajarea unui număr de 120 de locuri de parcare.

Amintim faptul că Adrian Păcuraru, afaceristul din Bacău, a cumpărat de la Maricel Popa (PSD), în anul 2022, ruinele companiei Construcții Feroviare Moldova SA. Prețul final a fost de 5.245.875 lei, fără TVA, aproape 1 milion de euro, sumă ce a fost împărțită creditorilor care l-au urmărit pe Maricel Popa încă din 2012.

Astfel, rămâne de văzut dacă proiectul Miroslava Retail Park va trece de votul consilierilor locali, în contextul în care sunt probleme grave printre documentele depuse în vederea aprobării PUZ.