Obligatoriu pentru românii care stau la bloc! Vecinii au dreptul să intervină

Obligatoriu pentru românii care stau la bloc! Este vorba despre cei care doresc să facă modificări la interiorul locuinței și să fie foarte atenți la reglementările legale pentru a evita sancțiunile. În 2025, demolarea unui perete interior nu este simplă, chiar dacă se face o mică modificare pentru că procedura necesită respectarea unor pași legali. Iată situația în care vecinii au dreptul să intervină.

Obligatoriu pentru românii care stau la bloc!

Persoanele care locuiesc la bloc și vor să facă o modificare în apartament, care presupune demolarea unui perete interior, trebuie să știe că demolarea se face după obținerea unor acte și autorizații importante. Mai întâi trebuie obținut un certificat de urbanism, care să autorizeze orice modificare de construcție în interiorul locuinței. Procesul de obținere poate dura până la 30 de zile, iar pentru a solicita certificatul trebuie depuse mai multe acte: un formular ce trebuie completat de solicitant, actul de proprietate, contractul de vânzare-cumpărare (în copie și original), cadastru, extrasul de carte funciară (acesta poate fi obținut online) și planurile topografice actualizate.

RomaniaTV

Becali îl DISTRUGE pe Simion: ''A luat-o razna și ia substanțe. Primește ordine din Austria. E un om terminat. La revedere, pentru mine nu mai există''

Observatornews.ro

Fructele românești, lovite de vreme. Cireşele au ajuns să coste şi 50 de lei pe kilogram

După obținerea certificatului de urbanism, trebuie solicitate alte aprobări. Este nevoie de permisiunea furnizorilor de apă și gaze pentru a asigura faptul că lucrările nu vor afecta infrastructura. De asemenea, demolarea unui perete interior nu poate fi realizată fără avizul de protecție a mediului. Trebuie obținut și avizul de la proiectantul inițial al blocului pentru a nu afecta structura clădirii după demolarea unui perete din apartament.

L-am găsit! El este arhitectul care a proiectat cele mai rezistente blocuri la cutremur din tot Iașul. Gheorghe Hereș arată pentru prima dată harta imobilelor care rezistă la seisme de peste 8 grade

02:00, 21 May 2025

FOTO L-am găsit! El este arhitectul care a proiectat cele mai rezistente blocuri la cutremur din tot Iașul. Gheorghe Hereș arată pentru prima dată harta imobilelor care rezistă la seisme de peste 8 grade

07:30, 02 May 2025

Se schimbă legea pentru autorizarea construcțiilor! Ce trebuie să știe românii

Un alt pas important în procesul de demolare este obținerea acordului vecinilor și al Asociației de Proprietari. Vecinii trebuie să fie informați despre lucrările planificate deoarece aceștia pot avea temeri legate de posibilele riscuri sau disconfort.

Cât trebuie să plătească fiecare locatar la fondul de reparații al blocului

Fondul de reparații este un mecanism financiar destinat întreținerii și reparațiilor necesare într-un bloc de locuințe. Acest fond este obligatoriu și este constituit din contribuțiile locatarilor și proprietarilor de apartamente din acel bloc. Principala sa funcție este să asigure resursele necesare pentru întreținerea și repararea clădirii în ansamblu, inclusiv a părților comune precum acoperișul, fațada, scările, instalațiile comune.

Cei care locuiesc la bloc trebuie să plătească contribuții periodice către fondul de reparații conform regulamentului de administrare al clădirii. Fondul de reparații este esențial pentru menținerea și îmbunătățirea calității vieții în blocuri și pentru prevenirea degradării clădirilor în timp. Sumele încasate pentru constituirea fondului de reparații se depun, în conformitate cu prevederile prezentei legi, în contul Asociației de Proprietari. Pentru încasarea fondului de reparații, administratorul eliberează chitanță nominală separată. Viața la bloc implică respectarea mai multor reguli. De exemplu, proprietarii trebuie să țină cont de părerea vecinilor în momentul în care fac lucrări de renovare atât în interior, cât și în exterior. Au nevoie de autorizații de construcții în anumite cazuri, conform prevederilor legale. În cazul în care o intervenție afectează structura de rezistență a clădirii sau aspectul arhitectural, nu se poate executa decât cu autorizațiile și avizele necesare.

Astfel de lucrări sunt închiderea balconului, recompartimentarea locuinței, modificarea fațadei și nu numai. Singurele operațiuni care se pot efectua fără acest document sunt zugrăvelile. Condiția este că nu trebuie modificate elemente de fațadă și culorile originale. Persoanele care nu respectă aceste reglementări riscă să primească amenzi mari. Sancțiunile pentru lucrări neautorizate, chiar în propria locuință, pornesc de la 1.000 de lei.

autorizatii de constructii blocuri demolari

Alătură-te pe WHATSAPP canalului BZI, pentru a fi la curent cu cele mai noi știri

Comentarii

Robert

07:08, 28.01.2025

Care 30 de zile la urbanism? Stau de aproape 8 ani, am bagat mii de euro in acte si nu e gata.. se plimba dosarul intre B si IS..
- Răspunde

Obligatoriu pentru românii care stau la bloc!

Cât trebuie să plătească fiecare locatar la fondul de reparații al blocului

Lasă un răspuns Anulează răspunsul