Locatari terorizați de președintele asociației! Facturi umflate în mod nejustificat și amenințări cu bătaia – GALERIE FOTO

Haha …ca tartanu ala care a legat banca cu lant si lacat in Mircea. S-a crezut la el in ograda sa faca ce-i trece lui prin bostan.E pe domeniul public inteligentule, nu faci ce vrei tu cu bunurile primariei. Chiar asa, Serviciul Asociatilor de proprietari din primarie ce parere are de comportamentul acestui ins caruia i-au dat aviz sa profeseze? Sau n-au vazut poza care a facut inconjurul internetului?Poate il trimite la un control la cap ca asta nu e comportament de om zdravan.

In Alexandru strada bistrita 6 bloc sefu de scara un gunoi de securist a ocupat abuziv spatiul de la parter sia facut balcon fara accept si acte ,sia tras gradina personala pe spatiul blocului ,sia facut balcon la parter depasind cu mult limita blocului ajungand pe terenu primariei ,sia facut separeu pe casa scarii in fata usii lui fara accept sau aprobare ,primaria si politia comunitara nu se baga pt ca omu are relatii ,unde este dreptatea ? am facut sesizare scrisa la primarie si disciplina in constructii la politia locala ,,au venit si au plecat fara macar sa se dea jos din masina ))) corupti si inutili

ciufuta de la asociatia alexandru via termoservice iasi pune penalizari si amenzi daca nu platesti o luna sau 2 la administratie ,in curand o sa va vanda si casele de o sa ramaneti pe drumuri chirica si penalu de aivanoaiei sunt responsabili pentru aceasta marsavie !

Asociatia Termos service este ilegala !!! Organele statului sunt corupte ,ineficiente si nu isi fac datoria cu toate ca au salarii triple fata de prostime .

Unul dintre cele mai grele dosare care implica numeroase personalitati din administratia publica locala si sefi de firme publice si private a ajuns in atentia DNA Bucuresti @ Prejudiciul creat prin aceste manevre este unul urias, iar pagubiti sunt chiar iesenii care au incheiate contracte cu una dintre firmele Primariei Iasi @ Desi scandalul dureaza de cativa ani si a fost demascat de Camera de Conturi, nicio autoritate din Iasi nu a luat masuri pana acum

Ilegalitatile financiar-contabile de la Termo-Service, firma Primariei Iasi care se ocupa de administrarea locuintelor, au ajuns in atentia DNA Bucuresti si, intr-un final, vinovatii ar putea fi trasi la raspundere. Asta se intampla la aproape doi ani dupa ce Camera de Conturi Iasi a facut publice neregulile descoperite la Termo-Service, iar in tot acest timp nicio autoritate locala nu a luat masuri impotriva vinovatilor. Reamintim, conform raportului respectiv, ca aproape 16 miliarde lei vechi nu se pot justifica, penalitatile si dobanzile incasate de la ieseni nu erau contabilizate, remuneratiile membrilor din Consiliul de Administratie si Adunarea Generala a Actionarilor erau peste limita legala admisa, iar multe dintre lucrari au fost facute cu firme fantoma.

Se pare ca nu prea intelegeti cum functioneaza asociatia DAR, puteti sa va mutati la casa daca traiul la bloc nu e de nasul si buzunarul dvs. .
Nu am vazut niciodata pe cei care comenteaza si sa faca o reparatie sau curatenie la bloc sa scuteasca cheltuielile…..cica , au serviciu ! Pai si administrarea e tot un serviciu fratii mei !
Nimeni nu trebuie sa faca acest serviciu gratuit! Puteti incerca dvs. sa administrati fara bani!

schimbati bre presedintele de asociatie !!!!!!!!!!!!! nu presedintele face listele de plata, ci administratorul face listele de plata !

e usor sa stai deoparte sa comentezi ca nu-i bun, ca etc.. dar veniti la sedinte, (proprietarii ), implicati-va, veniti cu propuneri, solutii etc, nu, la casa vere.

platiti dobitocilor platiti oilor c asa vrea muschiu meu platiti daca sunteti gaste platiti cat vreau eu si cat spun eu pcr sa traiasca psdul la putere fraierlor cine e prost sa plateasca sau la tintirim cu voi gusterilor

De cate ori, atunci cand te uiti pe lista de intretinere afisata la avizier, privesti si in josul paginii la sumele totale? Sau pe ultima coloana de total a tuturor apartamentelor? Majoritatea dintre noi doar aruncam o privire rapida la numarul de apartament, identificam apartamentul nostru si apoi cautam rapid totalul lunii respective si asta e tot. Doar daca ni se pare ca este o suma prea mare, atunci poate mai citim si sumele din care este compusa intretinerea noastra si cam asta este tot.

Sunt din ce in ce mai multi proprietari care considera ca daca isi platesc intretinerea au rezolvat toate problemele. Si in mod ideal asa ar trebui sa fie. Insa exista numeroase cazuri in care lucrurile nu se petrec in mod ideal. Si atunci este important sa identifici din timp problemele pentru a putea fi mai usor de rezolvat.

3 lucruri care pot fi usor verificate si care iti prezinta cat de „sanatoasa” este starea financiara a asociatiei de proprietari in care locuiesti:

1) Verifica totalurile de plata ale locatarilor de pe scara ta sau din intreaga asociatie. Cum faci asta? Pe fiecare lista de intretinere, in partea de jos exista un rand de sume cumulate. Ele prezinta datoriile adunate ale locatarilor acelei scari. In afara de totalul lunii respective, urmeaza o serie de coloane cu restantele totale ale proprietarilor: (NOTA: *denumirile exacte pot diferi de la o asociatie la alta, de la o lista de intretinere la alta, insa continutul lor ar trebui, conform legii sa fie acelasi).

– o coloana „Restanta intretinere” pe care se regaseste totalul cotelor de intretinere neachitate de proprietari pana la luna afisata. Cu cat totalul este mai mare, cu atat asociatia are mai multi bani de recuperat de la proprietari.

– o coloana „Restanta penalizare” pe care se regaseste totalul penalitatilor percepute de asociatie de la proprietari pentru cotele restante, penalitati care nu au fost incasate. Sunt multi administratori care permit ca datornicii sa achite doar cotele restante fara penalitati, in speranta ca la un moment dat ii va convinge pe datornici sa achite si penalitatile. Din experienta va spun ca aceasta practica este foarte paguboasa, datoriile de pe coloana aceasta fiind cel mai greu de recuperat.

– o coloana de „Restanta fonduri”, indiferent daca este doar fondul de rulment, de reparatii sau alte fonduri. Scriam intr-un alt articol despre importanta platirii fondurilor asociatiei de proprietari. Soldul respectiv arata cat mai are de incasat asociatia pana la completarea lui.

Toate aceste datorii sunt neincasate de asociatie. Si, avand in vedere ca asociatia de proprietari nu este o societate comerciala care inregistreaza profit, daca are sume mari de recuperat de la proprietari, inseamna ca are si datorii la fel de mari catre furnizori.

Exista si o exceptie, cea in care asociatia incaseaza lunar chirii de la magazinele de la parter, pentru reclamele de pe fatada, pentru antenele de telecomunicatii de pe bloc, etc., insa folosirea acestor sume pentru achitarea facturilor curente de furnizori nu este legala. Aceste venituri trebuie sa alimenteze fonduri speciale de investitii sau reparatii ale proprietatii comune si nu pot fi platite proprietarilor (conf. Art. 13 din legea 230/2007) nici sub forma de ajutor nici prin reduceri din facturile de utilitati. Aceste venituri trebuie oricum prezentate si afisate separat, cel putin semestrial, la avizierul asociatiei.

Asadar, cu cat datoriile pe care le are de recuperat de la proprietari sunt mai mari, cu atat mai mare este si riscul de avea avea datorii catre furnizori.

2) Solicita sa fie prezentata (sau si mai bine afisata la avizier) situatia Activ-Pasiv a asociatiei. Spre deosebire se societatile comerciale care trebuie sa intocmeasca balante si bilanturi, asociatiile de proprietari au obligatia sa depuna semestrial la primarie situatia economica a asociatiei. In aceasta situatie (de obicei are maxim 1 pagina), sunt sintetizate toate activele si pasivele asociatiei, mai clar toate veniturile si datoriile. Solicitati ca dupa depunerea ei la primarie sa fie afisata si la avizier pentru a fi luata la cunostinta de proprietari! Pe partea de activ se regasesc veniturile asociatiei iar pe partea de pasiv se regasesc datoriile. Trebuie sa verificati in special campul cu datorii catre furnizori. Daca suma este mare, eventual trebuie sa solicitati o defalcare a acestora, pentru a sti care sunt datoriile catre fiecare furnizor in parte pentru a nu avea surprize din partea acestora de sistare a serviciului pe care vi-l ofera.

3) Solicita ultima declaratie fiscala. Acest punct este ceva mai greu de verificat de orice locatar. Declaratiile depuse la ANAF sunt destul de complexe si mai greu de urmarit si inteles insa o asemenea solicitare ar trebui sa ii dea de gandit presedintelui sau administratorului asociatiei in care locuiesti. Avand angajati, asociatia trebuie sa depuna pentru acestia declaratia 112. Asa cum spuneam, probabil va va fi foarte greu sa intelegeti toate datele din aceasta declaratie, insa refuzul administratorului de a o pune la dispozitie ar trebui sa va dea serios de gandit.

Prin aceste cateva elemente punctuale puteti verifica, fara prea multa bataie de cap, situatia financiara a asociatiei de proprietari. Daca dupa verificarea primului element, datele sunt bune, nu are neaparat sens sa parcurgeti si ceilalti pasi. Insa, in cazul in care, acesti primi pasi dezvaluie o situatie ingrijoratoare, atunci aveti mai sus cateva instrumente utile pentru a cere verificari suplimentare de catre o persoana sau firma specializata.

mergeti oameni buni la URBICA cea mai transparanta asociatie de locatari. daca aveti NET puteti vedea si plati de acasa facturile la intretinere. va arata mura-n gura tot, cat costa apa calda, apa rece, salubritatea, orice cheltuiala! la PT 7A Clopotari a fost URBICA dar nu stiu daca a durat 1 an de zile si unii locatari in cardasie cu administratora si presedintele au facut sedinta ca sa revina la vechea asociatie, de ce? pentru ca nu se mai puteau fura bani, de aia! la URBICA nu se mai fac manevre cu banii din fond reparatii si rulment, si nu te mai trece cu cheltuieli si penalitati aiurea!

Fugiți de Urbica numai neamuri în firma și întotdeauna e cu Chirică,citiri și prezentările din mass media din urma și o sa va lamuriti

Toti admnistratorii in cardasie cu sefii de scara fura de la fiecare ,daca ar fi sa ii luati la puricat toti ar fi prinsi cu furatu si arestati in minitu 0

Coruptie si banditism cat cuprinde…

Cele mai multe gunoaie si borfasi penali sunt in firma fantoma termos service iasi ,acestia mana in mana cu penalii de chirica si aivanoaiei fura iesenii de 10 ani incoace ,au cele mai multe reclamatii la DNA si ANAF .

Aloooo, dl Ciobanu din Primarie de laDepartamentul Asociatii de proprietari, care le semnezi avizul la leprele astea, ai programat controale de maine incolo la nesimtitii astia din comentarii CE astepti , sa se omoare lumea la scara blocului? Dispuneti rotatia administratorilor/casieri sa nu prinda lipici de scaune si de bani. Unii se cred vatafii blocului.