Investiții imobiliare sigure în Egipt. Alin Cervatiuc, investitor din Iași: „Eu am 4 apartamente în Hurghada. Cererea e mare” – FOTO/VIDEO

Alin Cervatiuc, investitor din Iași, agent imobiliar și pasionat de călătorii, vorbește într-un nou episod de #PodcastBZI despre investițiile din domeniul imobiliar, din Hurghada, Egipt. Tânărul a achiziționat deja 4 apartamente în această țară, ce vor fi introduse în circuitul turistic. Explică de ce a făcut investiția, cât a costat, la ce să fie atenți cei care vor să aloce bani în acest sector, dar și ce profit pot obține. Discuția poate fi urmărită AICI 

Alin Cervatiuc explică de ce a cumpărat apartamentele în Egipt și nu în Dubai, unde au investit ieșenii.

„În Dubai nu mi-am cumpărat pentru că nu îmi permit. Am studiat și piața de acolo. Dar ar însemna să cheltui mult pe calitatea vieții. Acolo poți cheltui și 1.000 de euro pe zi, și 10.000 de euro. Eu nu știu dacă am veniturile astea în 5 ani. Atunci m-am orientat către o țară unde să stau pe termen lung. Voiam să fac o investiție în domeniul imobiliar, voiam în Iași, aveam un proiect, dar a venit pandemia și am renunțat. Am mers de 10 ori în Egipt, în zone diferite, în Airbnb-uri diferite, am văzut cum e viața acolo.

Eu călătoresc mult pentru că meseria îmi permite, fac marketing online și pot munci de oriunde. Totul a început în 2019, când am avut sejur în Egipt, cu plecare direct din Iași, 500 de euro de persoană, hotel pe plajă. Mi-au plăcut excursiile oferite de agenția locală. Am fost la piramide, la Valea Regilor, excursii pe mare, de la 100 de lei de persoană. Activitățile sunt foarte ieftine. Egiptul a explodat ca și destinație turistică pentru că, atunci când a început pandemia, Egiptul era printre puținele țări din lume care accepta turiști, pentru că la ei nu a existat pandemia, nu a fost lockdown, cu condiția să fii vaccinat sau să ai certificat”, povestește Alin Cervatiuc, investitor din Iași.

RomaniaTV

Adio garanţia de 50 de bani la punctele de reciclare. Românii, campioni în campania SGR

Observatornews.ro

Un bărbat din SUA a descoperit că s-a căsătorit fără să ştie. S-a trezit cu actele într-o cutie cu cadouri

Alin Cervatiuc explică de ce investițiile imobiliare sunt sigure în Egipt

Tânărul și-a cumpărat primul apartament cu 30.000 de euro.

„Cum am cumpărat eu primul apartament? În 2022, pe la sfârșitul anului, am urmărit foarte multe oferte online și era perioada în care moneda lor locală, lira egipteană, scăzuse foarte mult, se depreciase cu 50 la sută față de dolar. În 2023, am făcut prima vizită la șantiere, cu agenția cu care colaborez, să văd ce apartament fac ei și faptul că cu dolari sau euro, nu contează ce aveți, am putut să cumpăr cu 50 la sută mai ieftin în teorie și puțin în practică. Am studiat piața din Iași și cea din Egipt și a rezultat faptul că, în Iași, prețul apartamentului este dublu față de Egipt și câștigul este la jumătate.

Adică în Egipt, dacă îți faci temele foarte bine, îți iei un apartament într-o zonă bună, știi cum să-l mobilezi, cum să-i faci publicitate și ce clienți să atragi, poți să îți scoți banii în 3-4 ani. Acum nu este greu să te educi pentru că informația este la un click distanță, poți să citești, să te dezvolți. Acum există cerere mare pe piața imobiliară, vin mulți investitori ruși, nemți, ucraineni. La mine în bloc am o doamnă nemțoaică ce are 10 apartamente. Mai vin și din Marea Britanie, pentru case de vacanță”, explică Alin Cervatiuc.

Investitor din Iași: „Cererea este mare”

Chiar dacă au crescut prețurile apartamentelor, cererea este mare în continuare.

„Au crescut prețurile. Eu am cumpărat, în februarie 2023, un apartament în rate, cu 10 la sută avans, adică 3.000 de euro, și 500 de euro rată lunară, în total -30.000 de euro. În acest moment, dezvoltatorul vinde același apartament, în același complex, cu 50.000 de euro. Și încă nu este gata. Se construiește mult pentru că cererea e mare și sistemul e cu rate la dezvoltator.

Găsești să cumperi cu cash doar la a doua vânzare. Eu am 4 apartamente. Două le-am cumpărat cu cash, finalizate, mobilate. Al treilea este mobilat în curând. Mobilarea unui studio, cu tot cu electrocasnice, 40 de metri pătrați, este undeva la 5-6.000 de euro. Mobila este scumpă pentru că ei nu au acces la lemn și importă. Cele două apartamente le-am scos la închiriat deja. Gândește-te că au un nivel scăzut de trai încât nu își permit multe lucruri. Lângă blocul meu sunt apartamente de lux, iar personalul care lucrează acolo nu-și permite să mănânce la acel local și vin la restaurantele locale, unde e mai ieftin. Eu, unde văd rând, acolo mă pun. Nu știu arabă sau engleză, dar îi arăt ce vreau și îmi pune”, mai povestește tânărul din Iași.

Alin Cervatiuc susține că investițiile imobiliare din Egipt pot genera profit pentru că sezonul turistic este timp de 9 luni într-un an.