Ieșenii au achiziționat mai multe locuințe, în 2024. Prețuri mai mari cu 14%, la final de an

Ieșenii au cumpărat mai multe locuințe, în 2024. În județul Iași, s-au parafat în jur de 10.000 de tranzacții cu unități individuale în 2024. Potrivit specialiștilor din imobiliare, la final de an, prețurile sunt mai mari cu 14%, comparativ cu luna decembrie din 2023

Ieșenii au achiziționat mai multe case și apartamente, în 2024. Potrivit specialiștilor din domeniul imobiliar, din Iași, volumul tranzacțiilor este mai mare în 2024, comparativ cu anul precedent. Prețurile, însă, la finalul anului au crescut.

Stirile PROTV

Țara din NATO care introduce armata obligatorie din ianuarie, doar pentru bărbați. Cât durează antrenamentul

RomaniaTV

Suma COLOSALĂ plătită de Ștefan Bănică și Andreea Marin pentru facultatea fiicei lor. Violeta va studia la...

„Ne raportăm la decembrie anul trecut. Au crescut preturile cu 14%. Anul trecut eram la o medie de 1.400 euro/metrul pătrat, acum suntem undeva la 1.600 euro/metrul pătrat. În zonele periferice, prețurile sunt undeva la 1.200/euro pe metrul pătrat, iar în zonele centrale, 1.700/1.650 euro/metrul pătrat. În zona Copou se vând chiar și cu 2.000 euro/mp. Dacă vorbim de volumul vânzărilor, suntem pe creștere cu 80 la sută față de 2023, ca tranzacții încheiate, față de anul trecut, dat fiind faptul că avem dobânzi scăzute”, susține Costin Frij, specialist în imobiliare, în cadrul IMO-HUB.

02:00, 19 Dec 2024

Ieșenii nu mai pot plăti ratele la bănci și cer ajutorul specialiștilor pentru a rezolva problemele financiare

Ieșenii au achiziționat mai multe locuințe, în 2024

Potrivit acestuia, clienții sunt interesați de apartamentele mai spațioase, iar prețul chiriilor a crescut în 2024, comparativ cu 2023.

„Au început să fie foarte căutate apartamentele cu 3 camere și este un deficit de ofertă pe zonele limitrofe. Dacă vorbim de închirieri, în anul 2023 un apartament cu 3 camere se închiria cu 450 euro/lună, iar în 2024, cu 520 euro pe lună. Un apartament cu o cameră se închiria, în 2023, cu 250 euro/lună, iar în 2024, cu 330 euro/lună. Un apartament cu 2 camere se închiria cu 350 euro pe lună, în 2023, iar în 2024, cu 450 euro/lună. Prețurile sunt medii pentru zonele limitrofe și centrale. Dobânzile sunt în scădere, iar băncile caută să ofere refinanțări pe dobândă mai mică”, mai spune Costin Frij.

În județul Iași s-au parafat în jur de 10.000 de tranzacții cu unități individuale, în 2024. La nivel național s-au înregistrat în jur de 160.000 de tranzacții, iar Iașul este în topul județelor din Moldova ca număr de tranzacții cu unități individuale. Specialiștii în imobiliare susțin că cererea depășește oferta, în Iași.

Specialiștii preconizează noi creșteri ale prețurilor, în 2025

Având în vedere faptul că au scăzut dobânzile, acest lucru a făcut ca vânzarea caselor prin intermediul creditelor imobiliare să crească. În acest sens, cele mai multe tranzacții se fac în zonele limitrofe Iașului, tocmai din cauză că acestea sunt predispuse construcțiilor în masă. Pe de altă parte, în zonele centrale se vând mai ales apartamentele noi. Prețurile locuințelor variază în funcție de zonă. Apartamentele de 2-3 camere ajung să coste în jur de 70.000 de euro în zonele mai cunoscute.

În zone precum Copou, Piața Unirii, Podu Roș, prețul unui apartament de 3-4 camere ajunge la aproximativ 95.000 de euro – 100.000 de euro. De asemenea, agenții imobiliari se așteaptă la o creștere a prețurilor în următorii ani, tocmai datorită faptului că văd oportunități noi în urma construirii autostrăzilor spre zona Moldovei. La finalul anului 2023, clienții se grăbeau să cumpere locuințe de teama scumpirilor. Casele și apartamentele s-au scumpit în 2024, dar chiar și așa, ieșenii au achiziționat mai multe locuințe. Specialiștii preconizează noi creșteri ale prețurilor.