Cu cât s-au scumpit apartamentele din Iași la începutul lui 2024? Specialist: „Toți dezvoltatorii au mărit prețurile”

Apartamentele din Iași s-au scumpit la început de an, după ce TVA-ul în imobiliare a crescut de la 5 la 9 la sută. Un apartament într-un bloc nou se vinde de la 3.000 până la 5.000 de euro. Specialiștii în imobiliare au anunțat de anul trecut că prețurile vor crește semnificativ în 2024

Persoanele care vor să cumpere apartamente în Iași plătesc mai mult din acest an. Prețurile au crescut după ce TVA-ul s-a mărit de la 5 la 9 la sută. Astfel, cei care cumpără apartamente în blocuri noi plătesc de la 3.000 până la 5.000 de euro pentru un singur imobil. Specialiștii spun că acum e o perioadă de stagnare a tranzacțiilor.

Stirile PROTV

Omul de afaceri prins în timp ce primea 70.000 euro urma să își plătească leasingul pentru o mașină de lux cu mita

RomaniaTV

În timp ce Monica Tatoiu este plină de bani, fiul ei are un salariu de 4000 de lei. Ea îl ajută pe Victoraș cu bani. Cât îi dă pe lună. ''I-am spus că este umilitor să trăiască pe banii părinților''

„Momentan e o stagnare pe piață. Toată lumea e în așteptare. Într-adevăr, am fost anunțați de dezvoltatorii imobiliari că au crescut prețurile la locuințe, după ce a crescut TVA-ul de la 5 la 9 la sută. Toți au mărit prețurile cu 3000-4.000 de euro pe apartament. De exemplu, un apartament de 50.000 de euro e 54.000 de euro acum. Toți dezvoltatorii cu blocuri noi au mărit prețurile. La blocurile vechi nu au crescut prețurile, deci e posibil ca cererea să crească la aceste locuințe. Rămâne de văzut ce se va întâmpla. Oricum perioada aceasta, luna ianuarie, era mai lejeră. În decembrie 2023, au fost cele mai multe tranzacții.  Acum, lumea așteaptă să vadă ce se mai întâmplă pe piață”, susține Costin Frij, specialist în imobiliare.

S-au scumpit apartamentele din Iași

Potrivit specialiștilor, clienții s-au grăbit să cumpere locuințe în Iași , în perioada noiembrie-decembrie 2023, de teama scumpirilor anunțate în anul 2024. Din ianuarie, apartamentele s-au scumpit considerabil, ceea ce i-a determinat pe ieșeni să se grăbească să cumpere imobile cu o suprafață de până la 120 de metri pătrați. Astfel, cei care cumpără locuințele plătesc mai mult pentru că și dezvoltatorii plătesc un TVA aproape dublu.

„Era de așteptat să fie așa, să crească prețurile, după mărirea de TVA. Noi chiar ne așteptam să se scumpească apartamentele mai mult, cu cel puțin 10.000 de euro. Dar, momentan, dezvoltatorii ne-au anunțat că sunt creșteri de cel mult 5.000 de euro la fiecare imobil. Vom vedea cum va evolua piața. Noi suntem în așteptare, deci nu ne-a solicitat nimeni să încheiem vreo tranzacție. Doar se interesează clienții de prețuri”, susține Lavinia Popa, specialist în imobiliare.

Ieșenii cumpără atât case, cât și apartamente

De la 1 ianuarie 2024, persoanele fizice care achiziționează un imobil cu destinația locuință, având o suprafață utilă de până la 120 de metri pătrați (fără anexe gospodărești) și un preț de până la 600.000 de lei (circa 120.700 de euro), vor avea de achitat o taxă pe valoare adăugată (TVA) mai mare, de la 5 la 9 la sută. Cei mai mulți care cumpără în Iași plătesc pentru locuințe prețuri cuprinse între 60.000 și 120.000 de euro. Clienții vor să achiziționeze apartamente atât pentru locuit, cât și pentru investiții. Aceștia caută locuințele din zona metropolitană.

Ieșenii care muncesc în străinătate achiziționează pentru a închiria, iar cei din oraș sau din țară pentru locuit. Aceștia vor plăti mai mult, de anul acesta, pentru o locuință după ce apartamentele s-au scumpit cu cel puțin 20 la sută la început de 2024.