Cristian Delcea, patronul Egros, pregătește blocuri de locuințe în Păcurari! Tun imobiliar în zona de case – FOTO

Blocuri de locuințe colective sunt anunțate de afaceristul Cristian Delcea, patronul centrului comercial Egros. Primăria Iași a emis certificatul de urbanism pentru terenul de 1.560 de metri pătrați din zona Păcurari

Zona de case de pe strada Cazărmilor, cartierul Păcurari din Iași, urmează să fie sufocată de un proiect imobiliar anunțat de afaceristul Cristian Delcea, unul dintre patronii complexului comercial Egros. Afaceristul deține o suprafață de 1.560 de metri pătrați, achiziționat în 2008, amplasat chiar lângă o zonă de case și un teren împădurit. Chiar pe terenul lui Delcea sunt mai mulți copaci care au început să fie toaletați. Recent, patronul Egros a cerut de la Primăria Iași eliberarea unui certificat de urbanism pentru construirea unui ansamblu de locuințe colective.

RomaniaTV

Vouchere pentru alimente 2025: Ce alte persoane, pe lângă pensionari, mai beneficiază de carduri sociale. Când se virează prima tranşă

Observatornews.ro

Campanie Observator. Portetul României înainte de alegeri: locul unic unde se termină Delta şi pare că începe sfârşitul lumii

Municipalitatea a emis documentul, urmând ca proiectul să intre în etapa de elaborare a Planului Urbanistic Zonal (PUZ). În urmă cu 9 ani, Cristian Delcea s-a folosit de teren pentru a obține un împrumut de 260.000 de euro de la Alpha Bank România. Creditul încă nu a fost achitat. Acum, terenul este evaluat la 156.000 de euro. La un moment dat, primarul Mihai Chirica a impus condiții suplimentare pentru autorizarea blocurilor.

02:00

FOTOAceasta este polițista pe care nu se poate supăra niciun șofer. A blocat o stradă întreagă în Bucium, dar toată lumea a fost fericită

02:00

FOTOPreședintele Ordinului Arhitecților din România – Filiala Iași, presiuni către Consiliul Local pentru aprobarea Miroslava Retail Park?

Cristian Delcea pregătește blocuri de locuințe pe un teren cu izvoare

Amplasamentul propus pentru edificarea blocurilor este traversat de un izvor care va pune mari probleme în momentul în care terenul va fi supus lucrărilor. La 100 de metri de terenul lui Cristian Delcea a fost ridicat un bloc de locuințe P+2. Rămâne de văzut ce indicatori urbanistici vor fi aprobați în zonă. Deși terenul se află pe strada Busuioc, nr.1, vecinii susțin că adresele sunt încurcate și că intrarea se realizează tot din strada Cazărmilor. Cristian Delcea este cunoscut pentru afacerea de pe Calea Chișinăului, unde funcționează centrul comercial Egros.

Afacerea constă în închirierea de standuri unde desfășoară activități mai mulți comercianți. Societatea Egros Invest SRL, cea care administrează afacerea, în 2020, a înregistrat o scădere față de anii anteriori. Astfel, în anul afectat de pandemie, cifra de afaceri a scăzut de la 16,9 milioane lei la 6,3 milioane de lei. În 2020 s-au înregistrat și pierderi de 22 de milioane de lei, dar numărul de angajați a fost păstrat, adică 30. În 2018, o firmă din Brașov a lansat intenția de a construi pe 3,6 hectare blocuri de locuințe cu 20 de etaje, suprafață identificată pe strada Cicoarei, nr.3.

Patronul Egros: ”Vreau să știu ce pot să fac acolo”

Contactat telefonic, afaceristul Cristian Delcea susține că, deocamdată, nu vrea să investească.

”Nu sunt în țară. În acest moment nu vreau să fac nimic, dar vreau să știu ce pot să fac acolo. Într-adevăr, am un teren acolo”, a precizat patronul Egros.

În vecinătatea terenului deținut de Cristian Delcea sunt mai multe litigii înregistrate în instanță legate de limitele proprietăților. În 2021, la Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) a fost analizat un proiect situat tot în zona Păcurari. Societatea Sapsan Cons SRL a propus construirea unui complex cu funcțiuni mixte pe terenul de peste 5.000 de metri pătrați situat la intersecția fundac Păcureț – șoseaua Păcurari – strada Movilă Păcureț. Altă suprafață de aproape 1.000 de metri pătrați a fost concesionată de la Primăria Iași. Proiectul a fost inițiat în urmă cu mai mulți ani, dar nu a primit avizele necesare. Conform Planului Urbanistic Zonal (PUZ), ar urma să fie construite două clădiri, cu 3 și 7 etaje. Parcările ar urma să fie amenajate pe proprietatea deținută.

Sapsan Cons SRL este deținută de omul de afaceri Nicolas Nicula, proprietarul Basarabia Grup, distribuitor de covoare, carpete și traverse. Însă arhitecții au respins proiectul. Dacă va iniția investiția cu blocuri de locuințe, Cristian Delcea va avea nevoie și de avizul arhitecților.