Blocuri în zona Smârdan din Iași, peste casele vecinilor! Paul Tehuțu, patronul agenției TNT Imobiliare, vrea să dea lovitura pe o suprafață mică de teren. Proprietarii din zonă au fost momiți cu sume importante – FOTO

Paul Tehuțu, patronul de la TNT Imobiliare, vrea să construiască un bloc chiar lângă o casă de pe stradela Adunați, din Iași, zona Smârdan. Cele trei etaje vor acoperi casa cu un singur nivel. Proprietarul Neculai Mititelu a spus că a primit oferte financiare, dar le-a refuzat, nu vrea să vândă

Proiectele imobiliare din zona Smârdan, din Iași, sunt tot mai numeroase. Fiecare bucată de teren este valorificată de investitorii care vor să construiască locuințe colective. Este și cazul lui Paul Tehuțu, patronul agenției TNT Imobiliare, care deține o suprafață de doar 483 de metri pătrați, pe stradela Adunați, nr.7, într-o zonă de case. Importanța proiectului este dată și de poziționarea terenului față de complexul Palas, la câteva minute de mers pe jos.

RomaniaTV

ANAF a pus ochii pe banii românilor din străinătate, se intensifică verificările veniturilor din Diaspora

Observatornews.ro

Rezultate finale la Bac 2025. Edu.ro va afișa astăzi notele la probele scrise, după contestaţii

Deși terenul se află lipit de o locuință individuală cu regimul de înălțime parter, Paul Tehuțu solicită avizarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru construirea unui bloc de locuințe colective cu regimul de înălțime S+P+2E+M. Procentul de ocupare a terenului este de 40 la sută, în timp ce coeficientul de utilizare a terenului este 1,6. Rezultă, astfel, o suprafață desfășurată a clădirii de 772,8 metri pătrați. În cazul în care cele 9 apartamente vor fi vândute, afacerea valorează aproape 1 milion de euro.

Paul Tehuțu a vrut să scape de un vecin, care s-a încăpățânat să nu vândă

Chiar lângă proprietatea investitorului se află casa lui Neculai Mititelu, prezent în zonă încă din anii ’70, când zona Smârdan era o mahala plină de maghernițe. Bărbatul a precizat că a primit oferte, dar nu a cedat presiunilor.

„A vrut să cumpere de la mine, dar eu am refuzat. Acum zicea că vrea 400 de euro pe metru, au fost oameni și s-au interesat, dar au plecat. Mie nu mi-a cerut niciun acord”, a spus ieșeanul.

Paul Tehuțu a cumpărat terenul în 2016, moment în care erau edificate două case din chirpici, dărăpănate, construite în anul 1901. Între timp, clădirile au fost demolate. Acum, afaceristul caută să obțină toate avizele necesare pentru demararea proiectului. Trebuie să mai scape de o etapă, cea a consultării publice, sesiune organizată la sediul Primăriei Iași, pe data de 11.05.2021. Cu această ocazie, vecinii direct afectați pot depune contestații. Zona Smârdan a fost cuprinsă de mai multe scandaluri în care au fost implicați proprietarii de case și dezvoltatorii imobiliari.

Proiectul patronului de la TNT Imobiliare a fost respins în Comisia de Urbanism

Paul Tehuțu a încercat să obțină avizele pentru proiect și la finalul anului 2017. Atunci, regimul de înălțime propus era de S+P+5. Comisia de Urbanism a respins proiectul și a impus reducerea indicatorilor.

„Zona în care se află amplasamentul studiat a suferit o evoluție rapidă în ultimii 10-15 ani, prezentând un interes pentru dezvoltarea funcțiunilor de tip rezidențial cu regim mare de înălțime, dar și a serviciilor aferente. În zonă, pe străzile Adunați, Icoanei, Emil Palade, s-au construit în ultima perioadă construcții cu regim mediu și mare de înălțime (P+3E+M – P+10E+E retras), având funcțiunea principală rezidențială – locuințe colective”, se arată în descrierea situației actuale.

Subsolul clădirii va fi folosit pentru spații tehnice, iar la parter vor fi amenajate locurile de parcare. În total, sunt prevăzute 9 locuri de parcare. Pentru spațiile verzi s-au alocat doar 10 procente din suprafața totală a terenului. În proiect mai apare ca beneficiar și Mihaela Tehuțu, soția investitorului.

Investitorul spune că este singurul care a respectat indicatorii din zonă

Contactat telefonic, Paul Tehuțu spune că proiectul nu va încurca proprietarii din vecinătate.

„Este un aviz din 2019 de la Comisia de Urbanism, pentru ca acum să intrăm în consultarea publică, noua formă. Avem deja aviz pentru două etaje. Am vecin care are P+6, eu cred că sunt singurul din zonă care respectă. Spunea și domnul primar că nu poți construi cu multe etaje pentru că e zonă de case, dar alții au putut. Este singurul PUZ care respectă normele. În ceea ce-l privește pe domnul Mititelu, nu sunt probleme. Soarele vine dinspre partea sudică, spre proprietatea dumnealui. Eu sunt în spatele casei. Deci, nu văd de ce ar fi probleme”, a declarat afaceristul.

În zonă, judecătorii au anulat autorizațiile de construire pentru locuințe colective

Nu departe de terenul lui Paul Tehuțu, a fost edificat alt proiect, ce aparține dezvoltatorului Ioan Hatmanu, patron al firmei Marluc – H SRL. Afaceristul a construit un bloc de locuințe colective pe strada Fericirii, nr.2. Conform autorizației inițiale, clădirea de locuințe colective a fost aprobată pe o suprafață de doar 464 de metri pătrați. Regimul de înălțime aprobat este de P+3+M. În total, erau prevăzute 15 apartamente, din care 6 cu o cameră și 9 cu două camere, dar numai 11 locuri de parcare.

Construcția este aproape finalizată, dar la intervenția Prefecturii Iași, lucrările au fost suspendate pe timpul procesului intentat dezvoltatorului. Autorizația de construire a fost anulată de judecătorii de la Curtea de Apel Iași, la finalul anului trecut. Magistrații au arătat că necesarul era de 15 locuri de parcare, nicidecum 11. Între timp, Ioan Hatmanu a obținut un nou certificat de urbanism, pentru intrare în legalitate, emis de Primăria Iași în luna martie 2021.