Bloc de locuințe colective, construit fără autorizație la granița Iași – Miroslava! Al treilea etaj a fost extins ilegal. Aroganța afaceristului: „Sunt în rând cu toată lumea” – FOTO

Afaceristul Gelu Guzgă a făcut milioane de euro dintr-un depozit de materiale și s-a lansat în imobiliare. Pe șoseaua Voinești a construit un bloc de locuințe colective, dar fără autorizație. Al treilea etaj a fost ridicat fără autorizație de construire, iar acum speră să intre în legalitate

Dezvoltatorii imobiliari nu mai țin cont de legislația ce reglementează urbanismul. Este și cazul afaceristului Gelu Guzgă care a dezvoltat mai multe afaceri în comuna Miroslava, județul Iași. Ilegalitățile au fost constatate la un proiect imobiliar inițiat pe teritoriul municipiului Iași, pe șoseaua Voinești, nr. 42A, foarte aproape de limita teritorială cu Miroslava. În luna februarie 2020, Gelu Guzgă a obținut de la Primăria Iași o autorizație de construire pentru un bloc de locuințe colective, cu regimul de înălțime S+P+2E, pe o suprafață de teren de 1.794 de metri pătrați. Conform indicatorilor urbanistici, s-au aprobat un procent de ocupare a terenului 26,5 la sută și un coeficient de utilizare a terenului de 0,79.

Stirile PROTV

Primele cuvinte ale vânătorului de comori care a descoperit o sabie unicat veche de 3.000 de ani: „Fericirea e mare”

RomaniaTV

Alexia Eram l-a dat uitării repede pe Mario Fresh. Cu cine s-a afișat, după despărțirea de iubit. Și mama ei a felicitat-o!

Rezultă o suprafață desfășurată a clădirii de peste 1.400 de metri pătrați. Conform autorizației, proiectul prevedea amenajarea unui număr de 16 apartamente și a 19 locuri de parcare. La parterul clădirii era prevăzut un spațiu comercial. Profitând și de instabilitatea din perioada pandemiei, Gelu Guzgă s-a gândit că ar fi bine să extindă imobilul de locuințe colective. Au fost cazuri semnalate în Bucium, când s-au construit și case fără autorizație de construire.

Bloc de locuințe colective, construit fără autorizație la granița Iași – Miroslava. Afaceristul vrea să intre în legalitate

Nemulțumit de indicatorii urbanistici aprobați, Gelu Guzgă a ordonat constructorului să ridice încă un etaj, unde urmau să fie amenajate tot apartamente. Un banner agățat de fațada blocul anunță trecătorii că mai sunt locuințe de vânzare în bloc. Reporterii BZI au sunat la numărul disponibil și s-au prezentat ca potențiali clienți. La telefon a răspuns chiar dezvoltatorul Gelu Guzgă. Întrebat de apartamentele de la etajul al treilea, construit ilegal, investitorul a precizat că le păstrează și că nu sunt de vânzare.

„Mai sunt două apartamente de 58 și 60 de metri pătrați, la etajul al doilea. Le vând cu 62.000 și 64.000 de euro, cu tot cu balcoane. Etajul al treilea îl țin pentru mine. Locul de parcare de la exterior se vinde separat pentru fiecare apartament”, a transmis Gelu Guzgă, în vârstă de 51 de ani.

Recent, dezvoltatorul a depus o cerere pentru intrare în legalitate. Deocamdată, Primăria Iași a eliberat certificatul de urbanism. Ulterior, contactat telefonic de reporterii BZI, afaceristul a devenit irascibil.

„Sunt în rând cu toată lumea. Nu mă mai sunați”, a fost replica afaceristului, după care a întrerupt convorbirea telefonică.

Din extinderea ilegală, afaceristul ar putea câștiga aproape 500.000 de euro. Nu în ultimul rând, în comuna Miroslava, Gelu Guzgă a construit și o zonă de case, sub denumirea de „Home Stone”. În edițiile trecute ale BZI, a fost prezentat și cazul afaceristului Michael Nseir care a construit fără autorizație în zona Bucium.

A făcut milioane de euro dintr-un depozit de materiale de construcții

Blocul de pe șoseaua Voinești a fost construit pe persoană fizică, dar Gelu Guzgă apare ca unic asociat și într-o firmă ce administrează un depozit de materiale de construcții din comuna Miroslava. Afacerea merge strună… Este vorba despre B & S Districonstruct SRL, înființată în 2006. În perioada 2012-2021, societatea a înregistrat o cifră de afaceri de aproape 170 de milioane de lei, adică 34 de milioane de euro. În perioada 2017-2021, interval ce a contat pentru profitul societății, a fost declarat un plus de 13,5 milioane de lei, aproape 2,7 milioane de euro.

Ultimele raportări arată că firma are și datorii de aproape 3 milioane de lei și un număr de 13 angajați. Blocul de locuințe colective, construit fără autorizație la granița Iași – Miroslava, ar urma să genereze venituri suplimentare, dacă Primăria Iași va aproba intrarea în legalitate.