Zona de monumente de pe Cuza Vodă este ciopârțită de autorități! Un dezvoltator imobiliar a fost obligat să facă din sticlă fațada blocului

Clădirea afaceristului Ioan Hatmanu, de pe strada Cuza Vodă, din Iași, va avea fațada de sticlă. Zona este plină de clădiri aflate pe lista monumentelor istorice. Investitorul a precizat că era dispus să încadreze blocul în zona de monumente, dar nu ar fi fost lăsat de arhitecții din cadrul Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice

Situație bizară în cazul unui proiect imobiliar din centrul Iașului. Pe strada Cuza Vodă, nr.44, au început lucrările la construirea unui imobil de locuințe colective. Proiectul aparține societății Marluc – H SRL, controlată de dezvoltatorul imobiliar Ioan Hatmanu. Lucrările au avansat destul de rapid și s-a ajuns la partea de fațade. Conform informațiilor deținute de reporterii BZI, fațada va fi modernă, din sticlă, ceea ce ar aduce o notă discordantă în zona plină de clădiri prezente pe lista monumentelor istorice. Contactat telefonic, Ioan Hatmanu a precizat că era dispus să finiseze fațada clădirii în ton cu monumentele istorice, dar a fost blocat de către membrii Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice, de la nivelul Direcției Județene pentru Cultură Iași.

„Acolo au fost propuse vreo 5 variante. Direcția Județeană pentru Cultură ne-a obligat prin aviz să facem fațada din sticlă. Toată zona este de monumente. Eu eram dispus să mă aliniez cu zona. Nu aveam nicio problemă cu asta. Și eu am spus că toate clădirile ar trebui să fie la fel. Dar, nu eu am decis”, a spus Ioan Hatmanu, proprietarul clădirii de pe strada Cuza Vodă.

De precizat că în apropierea noului bloc sunt amplasate mănăstirea Golia, Casa Callimachi, Filarmonica de Stat «Moldova» și Maternitatea «Elena Doamna», toate aflate pe lista monumentelor istorice.

„Sunt păreri împărțite. Unele voci susțin că nu este indicat să imiți elementele din zonă și că trebuie să vii cu ceva modern. Arhitecții din comisie decid”, spun specialiști din domeniul imobiliar.

Blocul a apărut pe o suprafață de teren de doar 265 de metri pătrați

Investiția lui Ioan Hatmanu a fost autorizată de Primăria Iași în luna februarie a acestui an. Regimul de înălțime aprobat este de P+2+M/4E. Conform autorizației, urmează să fie date în folosință 11 apartamente, cu o suprafață utilă totală de 444,72 metri pătrați. Suprafața de teren disponibilă este de doar 265,44 metri pătrați, iar soluțiile de parcare vin cu un sistem multipark, idee neagreată în trecut de către membrii Comisiei de Urbanism. Chiar și așa, proiectul a fost aprobat. Anul trecut, Marluc H SRL a înregistrat o cifră de afaceri de 168.588 lei, pierderi de 165.889 lei, datorii de 6,7 milioane lei, cu un număr de 3 angajați. În 2019, vecinii au încercat să anuleze în instanță autorizația de construire, dar au renunțat subit la judecată. Dezvoltatorul imobiliar a precizat că nu are planuri cu clădirea deținută pe strada Cuza Vodă.

„Deocamdată nu știu dacă voi vinde, mă voi hotărî după ce terminăm”, a mai spus Ioan Hatmanu.

Proiect important în zona Primăverii cu blocuri de 20 de etaje pe o suprafață de 2,5 hectare

Proiectele imobiliare continuă să fie făcute public de către dezvoltatori. Recent, compania Agroland Capital SA a inițiat un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) privind construirea unui cartier de locuințe colective pe bulevardul Primăverii nr.2. Este vorba de amplasamentul fostei fabrici Iasitex SA, deținută de afaceristul Ștefan Vuza. Acesta a vândut terenul și clădirile către Agroland Capital SA contra sumei de 37 milioane de lei. Conform PUZ, proiectul se va întinde pe o suprafață de teren de 25.587 metri pătrați. Pe amplasament urmează să fie construite 12 clădiri. Sunt menționate patru clădiri cu regimul de înălțime P+8, două P+4, trei P+10, un imobil P+16 și două clădiri cu regimul de înălțime P+20.

De precizat că, în Comisia de Urbanism, s-a impus dezvoltatorilor ca locurile de parcare să fie amenajate în subsol. Nici vorbă de o asemenea intenție în proiectul menționat, cel puțin la secțiunea planșelor. În descrierea proiectului apar subsoluri și demisoluri, care contrazic partea grafică. Proiectul este împărțit în două subzone. În zona M1, cu o suparafață de 13.240 metri pătrați, s-a propus un procent de ocupare a terenului (POT) de 45 la sută și un coeficient de utilizare a terenului (CU) 4. Aici vor fi construite blocurile cu 20 de etaje. În zona M2, indicatorii urbanistici arată un POT de 45 la sută cu un CUT de 2.50, la o suprafață de 12.247 metri pătrați.