Un tun imobiliar se pregătește la Primăria Iași – totul, cu ajutorul unui funcționar public! Dezvoltatorul Paul Avătăji vrea să-și schimbe terenul cu destinația de spațiu verde pe unul care valorează milioane de euro

Un tun imobiliar se pregătește la Primăria Iași. Se pare că totul a fost pus la punct de unul dintre funcționarii de la Palatul Roznovanu

Dezvoltatorul Paul Avătăji deține, din anul 2021, un teren cu statutul de spațiu verde, în zona Gării Internaționale Nicolina, bulevardul Nicolae Iorga. Se pare că, acesta, cu ajutorul funcționarului public Ovidiu Mihăiță Băetu, vrea să facă schimb de terenuri cu Primăria Iași. Totul a fost pus la punct, iar Avătăji va primi o parcelă care valorează câteva milioane de euro. Deși sunt sute de cereri către Primăria Iași, de la diferiți dezvoltatori care doresc să facă schimb de terenuri și care așteaptă de ani buni răspunsul administrației publice locale, tranzacția dintre Avătăji și primărie va fi făcută pe repede înainte.

Un tun imobiliar se pregătește la Primăria Iași – totul, cu ajutorul unui funcționar public de la Palatul Roznovanu

Paul Avătăji va pune mâna pe un teren foarte bine plasat, lângă viitorul Spital Regional de Urgență (SRU), în suprafață de aproximativ 7.300 de metri pătrați, în Moara de Vânt. La schimb, acesta va da un teren pe care nu se poate construi nimic, fiind cu statut de spațiu verde, situat lângă Gara Nicolina, care are o suprafață de aproximativ 9.800 de metri pătrați. Este bine de știut că evaluatorul a stabilit pentru terenul deținut de Paul Avătăji, de lângă Gara Nicolina, o valoare de 150 de euro pe metru pătrat, iar pe cel de la Moara de Vânt, de lângă viitorul Spital Regional de Urgență, o valoare de 200 de euro pe metru pătrat.

Practic, proprietarul Complexului Roua va da Primăriei Iași un teren „mort” și va primi unul pe care va putea construi în voie un alt complex imobiliar, de pe urma căruia va obține profituri de milioane de euro.

Sursele reporterilor BZI au transmis faptul că, dezvoltatorul Paul Avătăji are un as în mânecă pentru tranzacția bombă. Acesta ar fi fost „ajutat” de funcționarul public Ovidiu Mihăiță Băetu, care i-ar fi facilitat acest schimb de terenuri.

Concret, Ovidiu Mihăiță Băetu este angajatul Primăriei Iași – Direcția Exploatare Patrimoniu, chiar la serviciul care se ocupă de administrarea terenurilor și spațiilor comerciale deținute de municipalitate. Acesta a cumpărat de la Paul Avătăji, la finalul anului 2023, o suprafață de teren în spatele Cimitirului Evreiesc, de aproximativ 750 de metri pătrați, cu un preț mult sub prețul pieței, de 73 de euro pe metru pătrat, adică a plătit doar 54.750 de euro. Același dezvoltator a vândut în aceeași zonă parcele de teren cu 123 de euro pe metru pătrat. Este cât se poate de clar faptul că, Ovidiu Mihăiță Băetu a beneficiat de o reducere substanțială atunci când și-a achiziționat terenul de la dezvoltatorul imobiliar și pe care își construiește casa.

Șpagă mascată? Funcționarul public care se ocupă de administrarea terenurilor, implicat direct în schimbul bombă

Surse din cadrul administrației publice ieșene susțin că funcționarul public ar fi primit terenul la jumătate de preț, din partea lui Paul Avătăji, pentru ca Băetu să îl ajute cu tranzacția de milioane de euro. Mai exact, aceasta ar fi fost șpaga mascată, primită pentru ulteriorul schimb. Mai mult, se pare că dezvoltatorul imobiliar, proprietarul Complexului Roua, a primit lista cu cele mai bine plasate terenuri din municipiu pentru a-și alege unul cât mai bine situat. Dovada? Avătăji și-a ales parcela chiar lângă SRU, într-o zonă foarte bună, cu un potențial uriaș de dezvoltare. Și mai interesant de știut este că, Ovidiu Mihăiță Băetu poate influența prin funcția pe care o deține atât evaluarea terenurilor, cât și aprobarea acestora.

Este inadmisibil cum aceste tranzacții trec neobservate de instituțiile abilitate. Nu este normal ca Primăria Municipiului Iași, prin funcționarii din cadrul instituției, să intervină și să îi „ajute” pe unii dintre dezvoltatorii imobiliari care își cumpără terenuri pe nimic și care au pretenția unui schimb cu parcele cu potențial uriaș. Sunt înregistrate în administrația publică locală sute de cereri care nu au primit niciun răspuns, de ani, pentru suprafețe mult mai mici, însă, se pare că, doar cei de „rangul” lui Paul Avătăji au intrare liberă pe listă. Este imperios necesar ca instituțiile competente să se autosesizeze și să facă verificările necesare, iar persoanele implicate să fie sancționate. Altfel, un tun imobiliar va fi realizat la Primăria Iași în următoarea perioadă, iar Avătăji va pune mâna pe o mină de aur, cu zero costuri și cu ajutorul funcționarului public plătit din banii contribuabililor, Ovidiu Mihăiță Băetu.