Tunul imobiliar de lângă Spitalul ”Elytis” a fost oprit! Autorizația pentru blocul din centrul Iașului a fost anulată. Investitorul: ”Vor vecinii să-și încordeze mușchii” – FOTO

Într-o zonă înghesuită din centrul Iașului, patronul Spitalului „Elytis” a vrut să construiască un bloc de locuințe colective cu 5 niveluri. Vecinii s-au împotrivit și au depus o contestație la Tribunalul Iași. Judecătorii au luat o decizie ce-l încurcă pe dezvoltator

Proiect imobiliar blocat în centrul Iașului. În 2020, în baza autorizației de construire nr.70 din luna ianuarie, Dumitru Constantinescu, patronul societății Publiconstruct SRL, a demarat lucrările la un bloc de locuințe colective pe stradela Perju, nr.2, în apropierea străzii Gh. Săulescu din centrul Iașului. Amplasamentul este identificat chiar lângă Spitalul „Elytis”, deținut de Dumitru Constantinescu. Conform autorizației, urma să fie ridicat un bloc cu regimul de înălțime D+P+3E+Eth. Suprafața de teren pe care urma să se construiască blocul cu 3 etaje este de doar 463 de metri pătrați. În autorizația de construire erau menționate un POT (procent de ocupare a terenului) de 47,08 la sută și un CUT (coeficient de utilizare a terenului) de 2,34.

Rezulta o suprafață desfășurată a clădirii de 1.084 de metri pătrați. Afaceristul intenționa să amenajeze 12 apartamente, 8 cu două camere și 4 cu o cameră.

Tunul imobiliar de lângă Spitalul ”Elytis” a fost oprit de judecători

Vecinii din zona de case, dar și din blocul de lângă spital și-au manifestat nemulțumirea încă de acum 2 ani. Proiectul a fost contestat la Tribunalul Iași, iar în cursul acestei săptămâni, judecătorii au hotărât că autorizația trebuie anulată. Decizia nu este definitivă, Dumitru Constantinescu poate face recurs în termen de 15 zile. Pe lângă faptul că investitorul nu a primit acceptul vecinilor, proiectul imobiliar urma să afecteze și traficul rutier. Cel puțin 12 mașini într-o zonă de case și cu străzi foarte înguste ar fi aglomerat și mai mult zona.

Printre reclamanții care au reușit să obțină o victorie importantă se numără Silvia Bucevschi, managerul Twinkle Star, la care se mai adaugă Alexandra Apostoaie, Lucian Jantea, Răzvan Dumitru Mihăilescu Țibichi, Claudiu Moisuc, Constantin Timofte și Viorel Dan Cionca. Reclamanții locuiesc în blocul de lângă spital. Construirea noului imobil i-ar fi izolat și mai mult. Nici măcar spitalul nu a fost construit pe cel mai potrivit amplasament. În ceea ce privește imobilul de pe stradela Perju, până să ajungă contestația la Tribunal, Dumitru Constantinescu a apucat să înceapă lucrările, la nivel de fundație. Pierderile investitorului încă nu sunt estimate. Și în zona Bucium locuitorii s-au revoltat din cauza investitorilor imobiliari.

Dumitru Constantinescu: ”Am sistat proiectul”

Contactat de reporterii BZI, Dumitru Constantinescu a precizat că a renunțat la proiect și că vrea să vină cu o nouă soluție.

”Eu am închis proiectul și am sistat lucrările. Am anunțat Primăria și Inspectoratul în Construcții. O să fac un nou proiect, am mai cumpărat terenuri, am ajuns la 1.800 de metri pătrați. Nu știu de ce a continuat procesul, nici nu mi-am mai pus avocat. Vor vecinii să-și încordeze mușchii. Deocamdată lucrez la noul Plan Urbanistic Zonal. Vor fi două căi de acces și tot o clădire, dar va fi mult mai spațios. Eu am cumpărat proiectul inițial, dar nu mi-a plăcut”, a explicat Dumitru Constantinescu.

În edițiile trecute ale BZI a fost prezentat cazul afaceristului Michael Nseir care a construit ilegal în zona Bucium.

Judecătorii încep să dea dreptate contestatarilor

Recent, judecătorii de la Curtea de Apel Iași au blocat alt proiect imobiliar. Este vorba despre inițiativa afaceristului Cătălin Drăgan, care a vrut să construiască în centrul Iașului un imobil cu regimul de înălțime D+P+2, pe strada Maior Eremia Popescu. Conform Hotărârii de Consiliu Local, imobilul avea funcțiunea de locuință individuală, însă caracteristicile erau de locuință colectivă. Terenul studiat prin Planul Urbanistic Zonal (PUZ) este de doar 337 de metri pătrați. Vecinii de la blocul 331 au contestat proiectul pentru că imobilul ar fi fost prea aproape de bloc. Până la urmă, judecătorii le-au dat dreptate reclamanților și au anulat actul emis de Consiliul Local.

Cătălin Drăgan a precizat la momentul respectiv că nu va renunța la proiect și că va relua procesul de avizare. Tunul imobiliar de lângă Spitalul ”Elytis” a fost oprit, dar rămâne de văzut care va fi noua soluție.