Țeapă la complexul „Royal Town” din Copou! Facturi umflate și apartamente neintabulate: „Nimeni nu îmi spune nimic, spun că de vină e primăria” – FOTO

Proprietarii din blocurile de la „Royal Town” sunt nemulțumiți că actele apartamentelor nu au fost finalizate. O ieșeancă a plătit în avans suma totală, dar de doi ani așteaptă semnarea contractului de vânzare-cumpărare. Apartamentele nu sunt intabulate, iar contractele pentru energie electrică sunt la dezvoltator. Dezvoltatorul Ruslan Rotaru a pierdut și un proces după ce a fost amendat de Protecția Consumatorilor

Au apărut din nou probleme la complexul de apartamente „Royal Town” din Iași, de pe Aleea Sadoveanu, nr. 59B. În 2020, o ieșeancă care lucra de mai mulți în Anglia s-a gândit să investească într-un apartament din complex, ridicat de afaceristul basarabean Ruslan Rotaru.

A achitat aproape 70.000 de euro, în baza unui antecontract, fiind valoarea totală a imobilului. Apartamentul este situat în tronsonul R4, finalizat în februarie 2021. Deși suma a fost achitată integral, contractul de vânzare-cumpărare nu a fost semnat. Mai mult, facturile la energie erau din ce în ce mai mari pentru că apartamentele erau alimentate în baza contractului de șantier.

„Nu prea am locuit în apartament, dar am observat că vin facturi la energia electrică pe persoană juridică. Nu avem contracte individuale, suntem pe contractul de șantier. La ce scumpiri sunt acolo, la nivel de persoană juridică, facturile sunt foarte mari. Dacă voi locui permanent acolo, nu știu la ce cheltuieli să mă aștept. Am primit înștiințarea pe telefon, din partea dezvoltatorului.

Am încercat să iau legătura cu cei din administrație, dar nu am primit niciun răspuns. Am cumpărat un apartament cu două camere, cu o suprafață utilă de 54 de metri pătrați. Pentru două locuri de parcare plătesc o chirie de 50 de euro pe lună”, a precizat ieșeanca, sub protecția anonimatului.

Nu este prima oară când dezvoltatorii imobiliari sunt reclamați. A fost și cazul afaceristului Ștefan Popescu. Clientul era nemulțumit pentru că apartamentul era afectat de infiltrații.

Țeapă la complexul „Royal Town” din Copou. Vânzările sunt incerte

Ieșeanca a mai povestit că reprezentanții de la „Royal Town” au transmis la un moment dat că nu pot fi încheiate contractele individuale pentru energie pentru că Primăria Iași nu ar fi recepționat lucrările la respectivul tronson.

„După ce am insistat, mi s-a spus că Primăria Iași nu a făcut recepția lucrărilor și că e vina lor. De fapt le-ar mai lipsi spațiile verzi din cartier. Am întrebat la primărie și mi s-a spus că dezvoltatorul a făcut compartimentări fără autorizație de construire și de asta nu au putut fi intabulate. Sincer, acum nu știu ce se va întâmpla, la ce să mă aștept. Am discutat și cu un avocat. În continuare, nimeni nu îmi spune nimic, spun că de vină e primăria”, a mai spus clienta de la „Royal Town”.

Dezvoltatorul Ruslan Rotaru nu a putut fi contactat pentru a oferi un punct de vedere. În schimb, Andreea Filioreanu, avocata afaceristului, a menționat că va face o serie de precizări. Până la închiderea ediției, răspunsurile nu au mai fost formulate.

„Noi suntem în curs de intabulare. Persoanele implicate primesc notificări legate de această etapă. Mă interesez și voi transmite un răspuns. Suntem transparenți în aceste situații”, a explicat avocata Andreea Filioreanu.

Complexul „Royal Town” este format din șapte tronsoane de blocuri de locuințe colective, dar va fi extins în perioada următoare, dacă vor fi eliberate autorizațiile de construire. Reprezentanții Primăriei Iași nu au răspuns pentru a comenta situația din cartier.

Afaceristul Ruslan Rotaru a fost reclamat din cauza suprafețelor și a pierdut procesul

Nu a fost prima dată când afaceristul Ruslan Rotaru a fost reclamat. Totul a pornit în 2019, când Iulian Popovici, din județul Botoșani, a cumpărat un apartament din cartierul menționat. Vânzător a fost societatea R&R Premium Development SRL, controlată de basarabeanul Ruslan Rotaru. Din cauza pandemiei, tranzacția a fost finalizată cu întârziere. Intabulările nu au fost încheiate, iar parcările nu au fost marcate.

Clientul a achiziționat un apartament cu o suprafață de 64,37 mp, cu loc de parcare inclus, în valoare de 69.750 de euro, conform antecontractului din data de 27 mai 2019. După intabulare, dezvoltatorul l-a anunțat pe client că trebuie să plătească în plus pentru suprafața de 1,33 metri pătrați ieșită la măsurători, ceea ce însemna 1.396 de euro. Clientul a refuzat și a depus reclamație la Protecția Consumatorilor.

Investitorul a contestat amenda de 5.000 de lei ce a fost aplicată de comisari, dar a pierdut procesul definitiv, la Tribunalul Iași, în luna mai 2022. Dacă la „Royal Town” nu vor fi rezolvate solicitările clienților, numărul reclamațiilor va crește.