S-a dat lege! Câți vizitatori pot primi chiriașii în apartament

S-a dat lege! Puțini locatari care stau la bloc știu de noile reguli pe care trebuie să le respecte atunci când primesc alte persoane în locuință. Noua lege se aplică pentru cetățenii care locuiesc la bloc și au musafiri. Iată câți vizitatori pot primi chiriașii în apartament.

S-a dat lege!

Conform legii, nu există o limită precisă a numărului de oaspeți pe care un chiriaș îi poate primi într-un apartament închiriat, atâta timp cât aceștia nu ocupă apartamentul într-un mod permanent și nu creează aglomerare. Vizitele scurte, de exemplu, pentru petreceri sau sărbători, sunt permisibile fără restricții, iar chiriașii pot chiar să-și lase oaspeții să rămână peste noapte. Cu toate acestea, pot apărea anumite probleme dacă oaspeții rămân mai mult de șase săptămâni.

În această situație, persoanele respective nu mai sunt considerate vizitatori, ci ar putea fi considerați drept colegi de cameră sau subchiriași, ceea ce impune obținerea unei permisiuni din partea proprietarului.

Aceasta este o excepție semnificativă, iar chiriașii trebuie să fie atenți pentru a nu încălca termenii contractului de închiriere.

Ce reguli trebuie să respecte vizitatorii de la bloc

Chiriașii trebuie să țină cont de câteva reguli suplimentare pentru a evita conflictele cu proprietarii și ceilalți locatari. Printre acestea se numără:

• Perturbarea liniștii casei: Vizitatorii nu trebuie să deranjeze ceilalți locatari, mai ales prin zgomote excesive, mai ales pe timp de noapte.
• Utilizarea contrară contractului: Apartamentul nu trebuie utilizat în scopuri comerciale, decât dacă acest lucru este specificat în contractul de închiriere.
• Reședința pe termen lung: Dacă oaspeții rămân o perioadă lungă, acest lucru poate fi considerat subînchiriere, iar chiriașii vor avea nevoie de acordul proprietarului.

Chiriașii pot avea o libertate considerabilă în ceea ce privește primirea vizitatorilor, dar trebuie să fie conștienți de limitele legale și de posibilitatea de a întâmpina probleme dacă oaspeții rămân prea mult timp sau dacă apar deranjuri pentru ceilalți locatari.

O altă lege recentă îi vizează pe cei care vor să stea în chirie. Proprietarii sunt din ce în ce mai preocupați să afle istoricul viitorilor chiriași. Chiar dacă au banii disponibili, cei mai mulți dintre cei care vor să stea cu chirie sunt refuzați din cauza stilului de viață pe care îl au. Proprietarii de apartamente stabilesc anumite condiții pentru viitorii chiriași. Unul dintre cele mai frecvente motive pentru care chiriașii nu își găsesc din prima o locuință este fumatul. Mulți chiriași fumează în locuință, iar proprietarii sunt nevoiți să renoveze pereții periodic.

La fel de important este și faptul că proprietarii de locuințe, cei mai mulți dintre ei, nu acceptă chiriași cu animale de companie. Cel mai des refuz este primit de chiriașii care au animale de companie, în special câini mari și periculoși. Legea nu spune că proprietarii nu au dreptul să te refuze. Există însă două excepții, dacă persoana care caută o locuință este nevăzătoare și are un câine special sau dacă animalul de companie este terapeutic și se prezintă proprietarului o adeverință specială de la psiholog sau psihiatru. De asemenea, proprietarii vor să fie siguri că locuința pe care o pun la dispoziție nu va fi avariată și că vor primi lunar banii pe chirie. Prin urmare, persoanele care au probleme cu alcoolul nu vor fi primite în chirie.

O regulă recentă trebuie să fie respectată de cei care stau la bloc. Este vorba despre chiriașii care au musafiri, iar aceștia rămân mai mult timp în apartament. Dacă vizitatorii stau mai multe săptămâni, se încalcă contractul de închiriere.