Românii care vor să își renoveze apartamentul trebuie să știe asta! Iată situațiile când ai nevoie de autorizație
Românii care vor să își renoveze apartamentul trebuie să știe asta! Existtă reguli stricte pe care cei care stau la casă sau la apartament trebuie să le respecte atunci când vor să renoveze locuința sau să facă unele modificări. Iată situațiile când ai nevoie de autorizație.
Românii care vor să își renoveze apartamentul trebuie să știe asta!
Legislația din România prevede clar situațiile în care se pot face lucrări de renovare a casei sau a apartamentului fără autorizație. Lucrările permise fără autorizații sunt:
- lucrări de reparații la împrejmuiri, cu condiția menținerii formei și materialelor originale
- reparații la acoperișuri, învelitori sau terase, cu respectarea formei inițiale
- reparații și înlocuiri ale tâmplăriei interioare
- reparații și înlocuiri ale tâmplăriei exterioare, cu mențiunea păstrării formei, dimensiunilor golurilor şi a tâmplăriei, inclusiv în situaţia în care se schimbă materialele din care sunt realizate respectivele lucrări
- lucrări de finisaje interioare, incluzând tencuieli, zugrăveli, vopsitorii, placaje și alte tipuri de finisaje, precum și pardoseli interioare
- reparațiile sau înlocuirile la instalațiile interioare, precum și intervențiile asupra branșamentelor și racordurilor exterioare, în limitele proprietății
- lucrările de intervenţii pentru prevenirea şi stingerea incendiilor în vigoare, respectiv executarea instalaţiilor specifice prevenirii şi stingerii incendiilor, în vederea obţinerii autorizaţiei de securitate la incendiu
- lucrările de plantare a perdelelor forestiere de protecție și împăduriri pe terenuri degradate
- montarea sistemelor locale de încălzire şi de preparare a apei calde menajere, precum şi montarea aparatelor individuale de climatizare şi/sau de contorizare a consumurilor de utilităţi
- modificări de compartimentare nestructurală, demontabilă, realizată din materiale uşoare
- reparaţii şi înlocuiri de sobe de încălzit şi ale coşurilor de fum aferente.
Viața la bloc implică respectarea mai multor reguli. De exemplu, proprietarii trebuie să țină cont de părerea vecinilor în momentul în care fac lucrări de renovare atât în interior, cât și în exterior. Au nevoie de autorizații de construcții în anumite cazuri, conform prevederilor legale. Persoanele care nu respectă aceste reglementări riscă să primească amenzi mari. Sancțiunile pentru lucrări neautorizate, chiar în propria locuință, pornesc de la 1.000 și pot ajunge la 100.000 de lei. În cazul în care proprietarul continuă lucrările fără autorizație după plata amenzii, acesta riscă să primească și dosar penal. Proprietarii trebuie să țină cont de părerea vecinilor în momentul în care fac lucrări de renovare atât în interior, cât și în exterior. Au nevoie de autorizații de construcții în anumite cazuri, conform prevederilor legale. În cazul în care o intervenție afectează structura de rezistență a clădirii sau aspectul arhitectural, nu se poate executa decât cu autorizațiile și avizele necesare.
Lucrări fără autorizație pentru cei care stau la casă
Cei care stau la casă trebuie să știe că legea le permite să execute câteva lucrări fără autorizație. Legislația permite construirea anumitor anexe gospodărești fără autorizație de construire, cu condiția ca acestea să fie amplasate direct pe sol, prevăzute cu acoperiș, dar fără pereți.
Și gardurile cu caracter temporar, cum ar fi panourile de plasă, pot fi amplasate fără autorizație de construire. Tot fără autorizație se pot monta garduri destinate activităților de grădinărit sau delimitării spațiilor pentru animalele de companie. Trebuie respectate însă norme privind înălțimea și materialele utilizate. Dacă gardurile au fundație, este necesară autorizația de construire.
În celelalte cazuri în care autorizația de construire eeste obligatorie, lipsa documentului se sancționează cu amendă între 1.000 și 100.000 lei.