Patronul de la Motel Bucium construiește un bloc cu 35 de apartamente în zona „zero” a Iașului. Caută clienți cu venituri peste medie: „La prețurile actuale, mă va costa 3-4 milioane de euro” – FOTO

În zona „zero” a Iașului, afaceristul Vasile Pușcașu vrea să construiască un bloc cu 35 de apartamente, după ce a renunțat la ideea de a finanța un hotel. Spune că investiția îl va costa aproape 4 milioane de euro, în funcție de fluctuațiile prețurilor la materialele de construcție. Proiectul se află la nivel de certificat de urbanism

Vasile Pușcașu, patronul de la Motel Bucium, dar și proprietarul Hotelului Traian, a bifat primul pas pentru edificarea unui proiect imobiliar în centrul Iașului, în zona străzii Costache Negruzzi – Horia, nr. 13, la câțiva metri de strada Gându, unde funcționează Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Iași. În luna decembrie a anului trecut, Vasile Pușcașu a primit un certificat de urbanism ce-i permite să construiască un bloc de locuințe colective pe suprafața de teren deținută, de 1.900 de metri pătrați.

Proiectul se află într-un stadiu incipient. Planul Urbanistic Zonal (PUZ) urmează să fie analizat în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU), ce este formată din arhitecți și constituită la nivelul Primăriei Iași. Dacă avizul va fi favorabil, urmează etapa în care va fi PUZ-ul va fi supus votului în Consiliul Local, etapă premergătoare celei de autorizare.

Patronul de la Motel Bucium construiește un bloc de locuințe ce va costa aproximativ 4 milioane de euro

Inițial, pe amplasamentul menționat, Vasile Pușcașu intenționa să ridice o unitate de cazare de tip hotelier cu ajutorul fondurilor europene. Din cauza procedurilor greoaie, afaceristul a regândit proiectul. Conform indicatorilor urbanistici, blocul de locuințe colective va avea regimul de înălțime S+P+2+M. Procentul de ocupare a terenului propus este de 50 la sută, cu un coeficient de utilizare a terenului de 0,8. Vor fi amenajate 35 de apartamente, cu două și trei camere, iar majoritatea locurilor de parcare vor fi la subsol. Fiecare apartament va beneficia de un loc de parcare. Contactat de reporterii BZI, Vasile Pușcașu a precizat că valoarea investiției poate fluctua în condițiile în care prețurile materialelor de construcție nu sunt stabile.

„Valoarea investiției este greu de estimat în condițiile în care prețurile la materiale cresc de la zi la zi. Aș putea spune că ar putea ajunge la un cost de 3-4 milioane de euro. Ne adresăm unui segment peste medie în ceea ce privește veniturile. Vor fi apartamente spațioase, într-o zonă foarte bună a Iașului. În funcție de cum va evalua piața, costurile pe un metru pătrat vor fi de o mie și ceva de euro, fără auxiliare, fără parcări”, a explicat Vasile Pușcașu.

Proiectul a fost inițiat prin societatea Motel Bucium SRL. Inițial, pe terenul afaceristului se afla o clădire unde a locuit scriitorul Costache Negruzzi, dar era într-o stare avansată de degradare. Clădirea nu a mai putut fi salvată, iar terenul a fost eliberat. În mai multe ediții ale BZI au fost relatate detalii despre conflictul iscat între Vasile Pușcașu și Cristian Stanciu, consilierul județean PSD, patronul Hotelului Astoria. Cei doi se ceartă în instanță de la spațiile comune, cele două clădiri din Piața Unirii fiind lipite.

Vasile Pușcașu amenajează un cartier de vile în Bucium

La limita teritorială cu comuna Bârnova, în zona trecătorii Vișan, Vasile Pușcașu deține o suprafață de 1,7 hectare. Conform PUZ, ar urma să fie construite 42 de locuințe individuale, cu regimul de înălțime P+1. Cu tot cu PUZ, un metru pătrat de teren valorează cel puțin 100 de euro. Accesul spre terenul lui Vasile Pușcașu se realizează prin șoseaua Bucium. Terenul a fost achiziționat în 2006. O vilă va avea suprafața utilă cuprinsă între 90 și 130 de metri pătrați. Deocamdată, proiectul a primit avizul de oportunitate din partea arhitecților.

Patronul de la Motel Bucium construiește un bloc cu 35 de apartamente în zona „zero” a Iașului, dar în acest moment există un blocaj în ceea ce privește eliberarea avizelor de către Primăria Iași.