O armată de avocați a luat cu asalt Primăria Iași! Un cartier întreg din Tătărași vrea să scape de blocurile nemților, cu 7 niveluri, dintre case: „Puteam să fac turnuri cu 12 etaje” – FOTO

Peste 80 de semnături au fost strânse pentru blocarea proiectului imobiliar din Tătărași, unde ar urma să fie construite 3 blocuri de locuințe colective printre case. Proprietarii direct afectați s-au prezentat la consultarea publică organizată de Primăria Iași, însoțiți de mai mulți avocați. Proiectul investitorului german nu a convins, motiv pentru care dezbaterea publică va fi reluată

Dezbatere cu scântei la Primăria Iași. Ieri, 27.10.2022, Marius Bondar, fost handbalist la Politehnica Iași și echipa națională, a prezentat un proiect imobiliar ce urmează să fie edificat pe strada Gălățeanu, nr. 1, cartier Tătărași, pe o suprafață de 3.153 de metri pătrați. Proprietarii de case ce sunt direct afectați au venit și cu o listă ce conține peste 80 de semnături de la locuitorii din cartier, care și-au exprimat dezacordul față de investiția anunțată.

Cei prezenți au fost însoțiți de avocați și consilieri juridici. În special, principalele amendamente aduse de contestatari făceau referire la regimul de înălțime, S+D+P+3E+Th, ca fiind prea mare, dar și la probleme de trafic. Nu mai puțin de 70 de apartamente ar urma să fie amenajate. Mai mult, au menționat că procentul de ocupare de teren (POT) de 35 la sută, prezentat în documentația Planului Urbanistic Zonal (PUZ), este prea mare. Fiind și o zonă de versant, s-a invocat un procent de doar 15 la sută.

„Având în vedere lățimea căilor de acces, ne dorim realizarea unui studiu de trafic și soluții de decongestionare a traficului, având în vedere posibilitatea de mobilare urbană propusă. Atragem atenția asupra informațiilor eronat prezentate – două dintre căile de acces din documentația tehnică sunt fundacuri și nu căi de acces spre artere publice (str. Gălățeanu) și str. Tufescu”, se arată în memoriul depus la primărie de contestatari.

Marius Bondar a propus alt complex, cu 6 blocuri, în comuna Bârnova, județul Iași.

Marius Bondar susține că a făcut un compromis

Lansat în afaceri, Marius Bondar are calitatea de administrator al societății ESB Investment SRL, prin acre a fost inițiat un PUZ, unde mai apar ca asociați Uwe Scheler, Ronald Walter Hein, Tobias Hein, toți având cetățenie germană. Afaceristul a explicat că regimul de înălțime din PUZ putea fi mult mai mare, dar a ales unul redus ca să nu provoace deranj în cartier.

„Pe terenul respectiv ar fi fost două turnuri cu 12 etaje pentru că este pe axul pe strada A. Panu. Am ales să facem un proiect mai mic. Am vorbit despre asta cu un arhitect care este și cetățean de onoare al municipiului Iași”, a spus Marius Bondar.

Proprietarii prezenți la dezbatere au reiterat că pe străzile Gălățeanu și Călărași sunt sute de mașini parcate pe trotuare și că zona este deja sufocată. Proiectul din Tătărași seamănă cu cel de pe strada Aurora din Copou. Ambele terenuri se află într-o zonă de versanți și ambele proiecte sunt contestate.

Nu au ajuns la un consens în cazul blocurilor cu 7 niveluri

După aproape 2 ore de discuții, deși timpul alocat era de 30 de minute, ședința s-a finalizat în coadă de pește. Proprietarii din Tătărași au declarat că nu au fost lămuriți în urma prezentării făcute de reprezentanții investitorilor. Executivul primăriei a dispus ca, în perioada următoare, arhitecții beneficiarilor să vină cu lămuriri suplimentare legate de oportunitatea investiției.

„Ei și-au făcut un studiu de piață ca să vadă cât acceptăm, mai sus sau mai jos”, a susținut o vecină prezentă la dezbatere.

La un moment dat, au intervenit și reprezentanții primăriei, care au detaliat proiectul, spunând că cele trei imobile vor semăna cu blocurile de tip vilă din Târgu Cucu. Conform indicatorilor urbanistici din PUZ, s-a propus și un coeficient de ocupare a terenului (CUT) de 1,8. Spațiul verde va ocupa 15 la sută din suprafață. Până în toamna anului 2020, proprietarul terenului de pe strada Gălățeanu era Gabriel Popovici, ce avea calitatea de moștenitor. Bărbatul a vândut suprafața de 3.153 de metri pătrați către societatea ESB Investment SRL. Marius Bondar avea calitatea de mandatar în timpul tranzacției.

În consecință, terenul a fost cumpărat contra sumei de 710.000 de euro, adică 225 de euro/metru pătrat. Chiar dacă la dezbatere a fost prezentă o armată de avocați, e de văzut ce se va întâmpla cu soarta celor 3 blocuri cu 7 niveluri din cartierul Tătărași.