Japca dezvoltatorilor imobiliari din Iași! Prețul vilelor a fost schimbat după semnarea antecontractelor: „Dacă cineva îmi cere 50.000 de euro, eu îi dau?” – FOTO

Un afacerist din Iași s-a gândit să facă un ban în plus cu clienții care nu au reușit să achite integral valoarea vilelor din satul Ciurbești, comuna Miroslava. Sașa Oprică a invocat un raport actualizat de evaluare a imobilelor, din care reiese că prețul este mult mai mare. Clienții au anunțat că nu vor să plătească niciun ban în plus și că dezvoltatorul trebuie să respecte antecontractele semnate la notariat

Scandal într-un cartier de case din satul Ciurbești, comuna Miroslava, județul Iași. În 2019, dezvoltatorul Sașa Oprică, originar din Cozmești, în vârstă de 55 de ani, s-a gândit să investească într-un cartier de case în localitatea amintită. Lucrarea a fost realizată prin societatea Sel Agro SRL. La data edificării duplexurilor, în firmă se afla Mircea Will Costandache.

În august 2022, Costandache se retrage din firmă și-i face loc partenerului de afaceri, Sașa Oprică. În 2019 s-au semnat mai multe antecontracte pentru cele 6 vile de tip duplex, cu regimul P+M, identificate pe strada Castanilor, cu ieșire directă spre șoseaua de la Uricani. Unii clienți au preferat să achite integral, varianta cea mai bună în contextul actualului scandal. În edițiile trecute ale BZI a fost prezentat cazul altui dezvoltator care a sfidat autoritățile și a extins ilegal un bloc de locuințe.

Dezvoltatorul a încercat să încaseze mai mulți bani

În 2019, clienții imobilelor aveau posibilitatea să achite prin intermediul unor rate direct la dezvoltator. Spre exemplu, o unitate locativă de 100 mp s-a vândut și cu 75.000 de euro. Suma trebuie plătită până în 2025. Cei mai afectați sunt clienții care încă mai plătesc rate afaceristului. Recent, Sașa Oprică a cerut clienților care încă mai aveau rate să plătească în plus. El a invocat un raport de evaluare efectuat recent.

Normal, valoarea de piață a crescut față de 2019 și din cauza creșterii la prețul materialelor de construcție. Așa că pentru un apartament dintr-un duplex avea pretenția să mai fie plătită suma de 10.000 de euro. De fapt, Sașa Oprică are probleme cu ANAF și pare că are nevoie urgent de bani. Și s-a îndreptat către clienții care nu au plătit cu banii jos. Reporterii BZI au stat de vorbă cu proprietarii din satul Ciurbești.

„Acum câteva zile am fost anunțat că vrea să facă o evaluare a casei, mi-a spus că pot să fac și eu o evaluare independentă. Eu nu fac nimic, am plătit 75 la sută din valoarea casei, mai am un an. Nu semnez nimic. A spus că-i trebuie pentru patrimoniul firmei lui”, a precizat Marian Cojocaru, unul dintre clienții dezvoltatorului.

Sașa Oprică nu vrea să semneze contractele de vânzare-cumpărare

Alt client din cartierul de case a confirmat că i s-a cerut o sumă în plus față de cea menționată în antecontract.

„Am plătit 90 la sută. A făcut o evaluare și mi-a trimis o factură. Nu are ce să-mi ceară. Nu am cum să plătesc în plus față de antecontract. Poate să facă ce vrea. Dacă cineva îmi cere 50.000 de euro, eu îi dau? Cred că suntem doar 3-4 vecini în situația asta. Am vrut să-i plătesc diferența și să semnăm contractul de vânzare, dar nu a vrut”, a povestit Raluca Roibu.

Femeia este dispusă chiar să se judece cu dezvoltatorul pentru că nu respectă condițiile din înțelegerea parafată la notariat. La un moment dat, dezvoltatorul de la River”s Towers din Iași a returnat avansurile plătite de clienți, tocmai pentru a vinde apartamentele la prețuri mult mai mari.

Dezvoltatorul a devenit recalcitrant: „Nu stau la povești”

Contactat telefonic de BZI, Sașa Oprică a devenit destul de ambiguu în explicații.

„Nu este adevărat, s-a anulat. Nici nu am cerut bani. Vorbim peste 10 minute”, a spus afaceristul.

La câteva minute, afaceristul a devenit destul de recalcitrant.

„Ai tu o problemă cu asta? Nu stau la povești. Să le fie rușine. La revedere”, a adăugat Sașa Oprică.

În perioada 2019 – 2021, societatea Sel Agro SRL a înregistrat o cifră de afaceri de aproape 3 milioane de lei. În 2022, situația financiară este nesemnificativă. Mai mult, nu au fost declarați angajați.