Dezvoltatorii imobiliari se bat cu Primăria Iași din cauza unui proiect din Copou! Cer despăgubiri imense pentru întârzierea autorizației de construire pentru blocuri cu piscină: „Echivalează cu un exces de putere” – FOTO

Ajunși la disperare din cauza pierderilor, doi asociați cer dreptate în instanță pentru că Primăria Iași a refuzat să elibereze o autorizație de construire privind edificarea mai multor blocuri de locuințe colective în apropiere de Aleea Sadoveanu. Cer și despăgubiri pentru fiecare zi de întârziere, după ce nu au primit explicații din partea municipalității

Dezvoltatorii imobiliari au ajuns la capătul puterilor. Disperați că Primăria Iași nu eliberează autorizațiile de construire, iar afacerile sunt pe pierdere, beneficiarii acționează în instanță municipalitatea.

Este și cazul societăților Core Global Projects SRL, din Suceava, și House2Home SRL, din Iași. În baza unui contract de vânzare-cumpărare, încheiat în 2022, cele două firme dețin o suprafață de teren de 2.252 de metri pătrați. Terenul beneficiază de un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) ce a fost aprobat în 2019. Atunci, suprafața studiată era de 5 hectare, cu acces din Aleea Sadoveanu, pe lângă Grupul Școlar „Vasile Adamachi”.

Amplasamentul este identificat foarte aproape de terenul unde urmează să fie edificat cartierul Greenfield Copou. Conform PUZ, inițiatorii proiectului pot construi blocuri de locuințe colective cu 3 etaje, pe strada Antonin Ciolan. Însă, sistematic, municipalitatea a refuzat să emită autorizația de construire. Nu este prima dată când Primăria Iași este acționată în instanță din cauza întârzierilor legate de eliberarea documentațiilor de urbanism.

Dezvoltatorii imobiliari se bat cu Primăria Iași din cauza întârzierilor

Demersul beneficiarilor a început în luna martie 2022, când au solicitat autorizația de construire. Documentația a fost respinsă pentru completări. Pe 09.06.2022, proiectul a fost din nou depus cu completările solicitate. Nici de această dată nu a fost aprobat.

„Subscrisele, am redepus cererea pentru emiterea autorizației de construire, documentația fiind completată conform celor învederate de pârâte. Și de această dată, conform unei practici înrădăcinate în cadrul funcționarilor și reprezentanților pârâților, fără a ne învedera nimic oficial, scriptic, pârâții ne-au transmis, în mod verbal, să efectuăm niște modificări de ordin tehnic la proiectul depus (…) Refuzul nejustificat al autorității echivalează cu un exces de putere”, se arată în acțiunea depusă la Tribunalul Iași, pentru obligarea emiterii autorizației de construire.

De pe data de 19.12.2022, investitorii nu au mai primit lămuriri oficiale. Pe 20.02.2023 este din nou reclamat refuzul municipalității, dar nici de această dată nu au obținut un răspuns. În consecință, reclamanții cer despăgubiri pentru fiecare zi de întârziere, în cuantum de 500 de lei, de la data de 20.01.2023. Pentru fiecare an de întârziere ar putea obține despăgubiri de 36.500 de euro. Au fost cazuri când dezvoltatorii au câștigat procesele cu Primăria Iași.

Cine sunt dezvoltatorii?

Core Global Projects SRL este controlată de Ioan Boca. În 2021, firma a înregistrat o cifră de afaceri de 2 milioane de lei și un număr de 12 angajați. House2Home SRL (cifră de afaceri „zero”) este condusă de 2 asociați: Radu Marinel Roșca Parteni și Daniela Popa.

În 2021, Radu Parteni a explicat pentru BZI că a strâns bani în Anglia împreună cu asociatul și că locuințele vor fi de lux. Mai mult, complexul va beneficia și de piscină. De menționat că terenul este situat în imediata vecinătate a mai multor case individuale cu regim mic de înălțime. Investitorii nu au mai putut fi contactați pentru a comenta conflictul cu municipalitatea. Reprezentanții primăriei au transmis pentru BZI că se pregătesc de procesul intentat de reclamanți.

„Cererea reclamantului este în procedura de regularizare, n-am primit acțiunea. După primirea documentelor de la tribunal urmează să pregătim apărarea”, a precizat Sebastian Buraga, purtătorul de cuvânt al primăriei.

Dezvoltatorii imobiliari se bat cu Primăria Iași, dar deocamdată nu a fost fixat primul termen de judecată.