Criza economică vine în 2025! Experții imobiliari spun care sunt principalele semne

Experții în imobiliare îi avertizează pe români să se pregătească pentru ce e mai rău. Criza economică vine în 2025, iar semnele  deja au început să apară. Se vorbește chiar despre o criză economică mai mare decât cea din 2007.

Criza economică vine în 2025!

Specialiștii din domeniul imobiliar avertizează asupra unei posibile crize similare cu cea din 2007, care ar putea afecta prețurile din piața rezidențială din Timișoara în 2025. Timișoara rămâne, însă, un oraș atractiv pentru dezvoltatorii imobiliari, cu o cerere în continuă creștere.

Piața imobiliară din Timișoara se află într-o perioadă de expansiune rapidă, cu prețuri în creștere atât la vânzare, cât și la închiriere. În timp ce orașul continuă să atragă dezvoltatori și investitori, specialiștii din domeniu se tem de o criză în domeniul imobiliar similară celei din 2007, care ar putea lovi în 2025.

Creșterea constantă a prețurilor, schimbările legislative și tendințele economice globale fac ca viitorul pieței rezidențiale din Timișoara să fie incert. De la creșterea chiriilor la dezvoltarea unor noi cartiere și proiecte rezidențiale, orașul rămâne o destinație imobiliară promițătoare, dar nu fără provocări semnificative.

În ultimii ani, Timișoara a cunoscut un ritm accelerat al construcțiilor de noi cartiere rezidențiale și blocuri. Deși prețurile locuințelor au crescut semnificativ, ele rămân mai accesibile comparativ cu alte mari orașe din țară, precum București sau Cluj-Napoca.

Totuși, specialiștii din imobiliare avertizează că anul 2025 ar putea aduce o criză asemănătoare celei din 2007.

Semne de îngrijorare privind criză

Andras Foldvary, directorul Landmark, una dintre agențiile imobiliare importante din Timișoara, a precizat că prețurile locuințelor au crescut constant, iar tendința va continua.

„Se preconizează că statul român va crește taxele după alegeri, iar noi ne așteptăm la creșteri de prețuri. În primăvară vindeam cu 1.900 de euro pe metru pătrat, acum vindem cu 2.000 și ceva, cu zece la sută mai mult”, a declarat Andras Foldvary.

Expertul imobiliar a comparat situația actuală cu ceea ce s-a întâmplat în 2007, când creșterile de prețuri au fost explozive, ajungând chiar și la 10% lunar.

„Miroase a 2007! În acel an, un coleg avea un client care, la început, își permitea un apartament cu trei camere, iar până la finalul anului doar unul cu o cameră. Așa ceva ne așteaptă și acum, creșteri de câte zece la sută lunar”, a adăugat Andras Foldvary.

Pe lângă creșterea prețurilor de vânzare, se observă și o tendință de creștere a prețurilor chiriilor în Timișoara. În ciuda acestui fenomen, orașul rămâne mai accesibil decât alte mari orașe din România.

În perioadele de început ale anului universitar, chiriile în Timișoara sunt solicitate într-un ritm rapid, iar oferta de locuințe este destul de mare.

„Când prețurile cresc vertiginos la vânzare, mulți se reorientează spre chirie. Dacă nu își mai permit un apartament din cauza creditului sau altor factori, optează pentru închiriere. În septembrie-octombrie, perioada începutului de an universitar, se închiriază orice. Totuși, chiriile în Timișoara, față de alte orașe mari precum București, Cluj sau Iași, sunt mai mici, deoarece avem un fond de locuințe destul de mare și posibilități de extindere fără limitări geografice“, a menționat expertul imobiliar pentru care criza economică vine în 2025.