Chiriile din Iași s-au scumpit cu o medie de 11% doar într-un singur an

În Iași, chiriile s-au scumpit în comparație cu sfârșitul verii anterioare, atât pentru garsoniere, cât și pentru apartamentele cu 2 și 3 camere. Majorările sunt de aproximativ 7% pentru garsoniere și între 5% și 11% pentru apartamentele mai mari. Potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro, în majoritatea cartierelor din Iași, chiria medie este de până la 400 de euro pe lună.

La începutul anului 2024, BZI.RO publica o analiză despre piața imobiliară din Iași. La acel moment se vorbea despre dificultatea cu care se investește în blocuri noi în Iași, dificultate care se traduce automat într-o ofertă mai mică și o cerere mai mare.

Chiriile din Iași s-a scumpit cu o medie de 11% doar într-un singur an

Chiriile din Iași s-a scumpit cu o medie de 11% doar într-un singur an, iar apartamentele situate în centrul orașului au cele mai mari chirii, cu un cost mediu de 500 de euro pe lună. Chiar dacă aceste prețuri sunt mai mari în comparație cu alte zone din Iași, locuințele centrale sunt extrem de căutate, alături de cele din cartierele Copou-Sărărie, Tătărași și Păcurari-Canta. În zona Copou-Sărărie, chiria medie este de 450 de euro pe lună. În Tătărași și Păcurari-Canta, chiria medie este mai mică, aproximativ 380 de euro pe lună. Aceste patru zone sunt, de asemenea, cele cu cele mai multe opțiuni de locuințe disponibile pentru închiriere în Iași. Pentru persoanele cu un buget mai restrâns, zonele Bularga, Mircea cel Bătrân și Alexandru cel Bun oferă opțiuni mai accesibile.

Care sunt cele mai scumpe chirii, conform site-urilor de specialitate ajung chiar și la 2200 de euro, pentru un penthouse în Copou. O altă chirie scumpă se afla tot în zona Copou, iar proprietarul cere 1300 de euro pentru un apartament de 2 camere cu o suprafață utilă de 95 mp. Un apartament cu 5 camere de tip vilă în zona Moara de Vânt cu o suprafață de 200 mp se închirează cu prețul de 1200 de euro.

La polul opus, o garsonieră aflată în zona Jumbo se închirează cu 800 de lei. Are o suprafață utilă de doar 13 mp. Chiriile s-au majorat, însă, dacă ne raportăm la perioada similară a anului trecut. De atunci, proprietarii au crescut sumele solicitate pentru garsoniere cu 7%-14% în marile orașe. Avansul înregistrat în cazul apartamentelor cu 2 camere a fost cu cel mult 16%. Chiriile solicitate pentru apartamentele cu 3 camere sunt cu 5%-17% mai mari decât anul trecut.  Bugetul mediu necesar închirierii unui apartament se menține în cele mai multe cartiere din Iași sub pragul de 400 euro/lună.

Timișoara, marele oraș cu chirii mici. În cea mai scumpă zonă plătești cu peste 1.000 de euro mai puțin decât în București

Dacă vrei să închiriezi un apartament, atunci probabil că ar fi cel mai convenabil pentru tine să locuiești în Timișoara. Acesta este marele oraș din România unde în luna august proprietarii solicită cele mai mici chirii. Câștigurile nete obținute de angajați pe plan local sunt, însă, unele dintre cele mai consistente din țară.

Zona Cetate poate fi considerată cea mai scumpă, dar chiar și așa plătești aici doar 450 euro/lună chirie pentru un apartament, cu 1.050 de euro mai puțin decât dacă ai opta pentru exclusivistul cartier Primăverii din București, cel mai ”piperat” din Capitală în materie de prețuri.

Zona este prioritară pentru cei mai mulți potențiali chiriași și le pune acestora la dispoziție cea mai amplă ofertă de apartamente, potrivit datelor Imobiliare.ro. Complex-Stadion, Circumvalațiunii, Aradului și Lipovei atrag, la rândul lor, un număr important de potențiali chiriași și dispun de un număr mare de locuințe scoase pe piața închirierilor. Media prețurilor în aceste zone se încadrează în intervalul 350-370 euro/lună, excepție făcând locuințele din Calea Aradului pentru care proprietarii solicită 420 euro/lună. Persoanele care vor să-și limiteze cât mai mult cheltuielile se pot orienta spre cartiere precum Buziașului, Blașcovici sau Freidorf unde vor avea de plată lunar o chirie de până în 300 euro. Așadar, chiriile din Iași s-au scumpit considerabil în ultima perioadă, iar una dintre cauze poate fi cererea tot mai mare în contextul în care a rămas puțin timp până la începerea anului universitar.