Ce înseamnă UAT? Ce este și cu ce se ocupă Unitatea Administrativ-Teritorială?

Ce înseamnă UAT: Aceasta este o prescurtare de la termenul Unitate Administrativ-Teritorială și reprezintă o componentă organizatorică a teritoriului României.

Unitatea Administrativ-Teritorială (UAT) reprezintă o componentă esențială a organizării administrative a teritoriului României. Teritoriul național este structurat în unități administrativ-teritoriale, care includ comunele, orașele și județele. Ce înseamnă UAT?

Ce înseamnă UAT?

Unitatea Administrativ-Teritorială (UAT) este o componentă esențială în organizarea și administrarea teritoriului României. Acestea constituie nivelurile fundamentale de administrare și guvernare locală, având roluri specifice în gestionarea resurselor și serviciilor publice pentru comunitățile respective.

Comunele și orașele sunt unități administrativ-teritoriale de bază, responsabile pentru administrarea localităților și implementarea politicilor locale. Comunele, în special, reprezintă entitățile rurale, în timp ce orașele includ atât așezările urbane mici, cât și municipiile mai mari.

Terenurile din cadrul unei UAT sunt împărțite în intravilane și extravilane. Intravilanele se referă la zonele construite și locuite, în timp ce extravilanele includ terenurile agricole, pădurile și alte suprafețe neconstruite. Aceste terenuri sunt apoi împărțite în unități teritoriale cadastrale, care sunt unități de suprafață delimitate de elemente liniare stabile, cum ar fi șosele, ape, canale, diguri și căi ferate. Această delimitare facilitează organizarea și gestionarea lucrărilor cadastrale.

Folosirea în termeni cadastrali

Sectorul cadastral reprezintă o unitate de suprafață care grupează mai multe bunuri imobile sau corpuri de proprietate alipite. Denumirea de „sector cadastral” a înlocuit termenii „tarla” pentru extravilan și „cvartal” pentru intravilan. În cadrul unui sector cadastral, se pot regăsi numeroase imobile, fiecare cu specificitățile sale.

Un imobil este definit ca o parcelă de teren cu sau fără construcții. Corpul de proprietate reprezintă mai multe parcele alipite care aparțin aceluiași proprietar. Aceste parcele sunt suprafețe de teren situate într-o unitate administrativ-teritorială, având o singură categorie de folosință și aparținând unui proprietar sau mai multor proprietari în indiviziune.

O parcelă este o unitate fundamentală în sistemul cadastral, fiind identificată printr-o locație bine definită și având o singură categorie de folosință. Economic, o parcelă poate avea mai multe subdiviziuni fiscale, care reprezintă porțiuni ale parcelei cu aceeași clasificare calitativă.

Pentru identificarea cadastrală, entitățile de bază ale sistemului de evidență a cadastrului general sunt parcela, construcția și proprietarul. O construcție este o proprietate sau o parte a unei proprietăți realizată cu o utilizare distinctă pentru proprietar și poate aparține unei singure persoane sau mai multor persoane în indiviziune. Fiecare construcție are o adresă specifică, corespunzătoare căii de acces sau intrării.

Proprietarul este definit ca persoana fizică sau juridică, titulară în exclusivitate sau în indiviziune a dreptului real asupra corpului de proprietate supus înscrierii. Deținătorii de terenuri sunt titularii dreptului de proprietate, ai altor drepturi reale asupra terenurilor sau cei care, conform legii civile, au calitatea de posesori sau deținători precari.

Corpul de clădire și Sistemul Informațional Cadastral

Corpul de clădire reprezintă o parte componentă a unei clădiri, delimitată de sistemul arhitectonic și constructiv, intrarea separată în clădire, precum și independența și regimul de înălțime față de alte clădiri alăturate.

Ce înseamnă UAT? Aceasta este prescurtarea de la termenul Unitatea Administrativ-Teritorială și este o componentă importantă în organizarea și administrarea teritoriului de către statul român.