Blocuri cu 10 și 11 etaje lângă amplasamentul Spitalului Regional de Urgență din Iași! Construcțiile vor fi ridicate pe jumătate de hectar – FOTO

Medicul Liviu Iulius Calman a inițiat un Plan Urbanistic Zonal pentru construirea unui număr de 3 blocuri în zona Moara de Vânt, în apropiere de amplasamentul Spitalului Regional de Urgență. Clădirile vor avea regim mare de înălțime. Proiectul va fi supus unei dezbateri publice

Zona Moara de Vânt, de lângă amplasamentul viitorului Spital Regional de Urgență, este acaparată de dezvoltatorii imobiliari. Pe o suprafață de 4.982 de metri pătrați este propus un proiect imobiliar ce prevede construirea unui număr de 2 blocuri de locuințe colective cu regimul de înălțime 3S+D+P+10E și un bloc cu regimul de înălțime 3S+D+P+11E+E retras. Conform Planului Urbanistic Zonal (PUZ), este propus un procent de ocupare a terenului (POT) – 35 la sută și un coeficient de utilizare a terenului – 4.

Proiectul va fi analizat în cadrul unei sesiuni de dezbatere publică, programată pe data de 04.08.2023, la sediul Primăriei Iași, ocazie cu care vecinii afectați direct de investiție pot depune obiecții. Accesul spre amplasamentul amintit se realizează prin strada Moara de Vânt și bulevardul C.A. Rosetti. Prin PUZ, investitorul intenționează să introducă terenul în intravilanul municipiului Iași.

Proiectul cu blocurile din Moara de Vânt aparține unui medic

În acte, terenul aparține medicului Liviu Iulius Calman, din București, specialist în anestezie și terapie intensivă, de origine evreu. Terenul din Moara de Vânt l-a dobândit în 2010, după ce a formulat o cerere de retrocedare. Din informațiile deținute de BZI, medicul este interesat să îl tranzacționeze cu tot cu proiect.

„Zona studiată nu este deservită de rețele edilitare. Acestea se află în zonele adiacente acestea, însă nu și în zona propusă. Prin documentațiile de urbanism aprobate anterior, a fost propusă extinderea rețelelor utilitare ale orașului și dimensionarea acestora în conformitate cu funcțiunile propuse. Prin grija beneficiarului acestui proiect, cu sprijinul administrației locale, zona se va echipa edilitare, cu acces la energie electrică, apă potabilă, canalizare și gaze naturale. Soluțiile definitive vor fi stabilite în cadrul fazelor de proiectare ulterioare, în baza acordurilor de la deținătorii de utilități și de la instituțiile specializate ale statului”, se arată în documentația PUZ.

În zona Moara de Vânt, Primăria Iași a autorizat alte proiecte imobiliare.

În zona Viticultori, terenurile sunt tranzacționate

Pe o suprafață de teren de 2,1 hectare, situată pe strada Viticultori (Cimitirul Evreiesc), este anunțat un proiect imobiliar în baza unui PUZ aprobat în 2013. Deja a început campania de vânzare a loturilor. Afacerea este controlată din umbră de Dorin Gheorghe Tudose, fost director la sucursala Raiffeisen din Iași, care a construit ilegal în zona Copou.

Prin varianta din 2021, cartierul ar fi însemnat 260 de apartamente și 259 de locuri de parcare, în condițiile în care străzile din zonă sunt subdimensionate. Între timp, din cauza vecinilor care au contestat, Dorin Tudose a transferat proiectul pe numele unor interpuși. În luna mai 2023, Primăria Iași eliberează 2 certificate de urbanism pe numele proprietarilor pentru construirea de locuințe individuale, dar și colective, semn că investitorii nu renunță la proiect.

Conform PUZ, pot fi construite imobile cu regimul de înălțime D+P+2E. Parcelele de 700 de metri pătrați pentru case vor fi vândute cu 125 de euro/metru pătrat. Documentația pentru autorizarea locuințelor colective este depusă separat.