Apartamente mai scumpe în 2024 la Iași. În ce zone s-au vândut cele mai multe locuințe?

Apartamentele sunt mai scumpe în anul 2024 la Iași. A crescut cererea din partea clienților, dar și valoarea imobilelor. Iașul este pe locul 3, la nivel național, ca număr de vânzări înregistrate în luna februarie 2024

Specialiștii din domeniul imobiliar, din Iași, susțin că a crescut cererea pentru achiziția de locuințe noi în anul 2024, dar și prețurile. Majorarea prețurilor la imobilele pentru locuit era, în februarie 2024, cu 9,2 la sută mai mare față de aceeași perioada a anului trecut. Potrivit specialiștilor, cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate, în februarie 2024, în București – 9.130 de locuințe, Ilfov – 3.483 de locuințe și Iași – 3.231 de locuințe. Județele cu cele mai puține imobile vândute în aceeași perioadă sunt Teleorman – 237, Covasna – 334 și Sălaj – 415. În luna februarie 2024 au fost vândute, la nivelul întregii țări, 53.793 de imobile, cu 16.552 mai multe față de aceeași perioadă a anului trecut. Media prețului pe metru pătrat este de 1.532 de euro.

Apartamentele sunt mai scumpe în anul 2024 la Iași

Specialiștii în imobiliare susțin că au vândut locuințe în toate zonele din Iași. Vânzările merg foarte bine în Iași în această perioadă. Specialiștii mai spun că, dacă cei mai mulți au fost interesați de închirierea unei locuințe în anul precedent, lucrurile s-au schimbat acum. Clienții vor să cumpere apartamente cu una sau două camere, dar și case, chiar dacă prețurile sunt mai mari. Astfel, un apartament cu două camere, care se vindea cu 65.000 de euro în 2023, costă peste 70.000 de euro.

„Avem cerere foarte mare în această perioadă. Am vândut locuințe în toate zonele din Iași. S-au vândut cu 1.900-2.000 de euro pe metru pătrat în centru și 1.200 în zone limitrofe. Dobânzile sunt scăzute și mulți dintre clienți au cumpărat prin credite”, susține Costin Frij, specialist în imobiliare, din Iași.

La finalul anului 2023, clienții s-au grăbit să cumpere locuințe de teama scumpirilor. Anul acesta, cumpărătorii persoane fizice care achiziționează un imobil cu destinația locuință, având o suprafață utilă de până la 120 de metri pătrați (fără anexe gospodărești) și un preț de până la 600.000 de lei (circa 120.700 de euro), au de achitat o taxă pe valoare adăugată mai mare, de la 5 la 9 la sută.

Este căutată orice zonă din Iași

Clienții vor să cumpere apartamente atât pentru locuit, cât și pentru investiții. Ieșenii care muncesc în străinătate achiziționează pentru a închiria, iar cei din oraș sau clienții din țară cumpără pentru locuit.

„Se vând case și apartamente în orice zonă, Valea Lupului, Miroslava, Galata, Podu Roș. Cartierele din zona metropolitană sunt căutate de clienți. E cererea foarte mare și se cumpără apartamente cu o cameră, două sau trei, dar și case de 100.000, până la 300.000 de euro”, susține Cristian Ionașcu, specialist în imobiliare.

Majoritatea românilor care vor să achiziționeze o locuință preferă apartamentele. Cumpărătorii care aleg o casă au, în general, copii și vor să beneficieze de curte şi un spaţiu mai mare de locuire. Specialiştii în imobiliare estimează că, în acest an, aproximativ un milion de români îşi vor căuta o locuinţă. Chiar dacă apartamentele din Iași s-au scumpit, cererea din partea clienților este ridicată.