A scăzut numărul ofertelor de vânzare a terenurilor agricole din Iași

A scăzut numărul de oferte de vânzare a terenurilor agricole din Iași, în anul 2022, comparativ cu anul precedent. Prețul maxim de vânzare solicitat de la începutul anului 2022 pentru un hectar este de 250.000 de lei

Ieșenii au tranzacționat mai puține terenuri agricole în anul 2022, comparativ cu anul 2021, dar a crescut suprafața tranzacționată. Potrivit datelor furnizate de Direcția pentru Agricultură Județeană (DAJ) Iași, în anul 2022 au fost publicate pe site-ul instituției 720 de oferte de vânzare și tranzacționate 560 de hectare. În anul 2021, au fost 1.242 de oferte de vânzare și s-au tranzacționat 848 de hectare. Prețul minim solicitat pentru un hectar de teren agricol, în 2021, a fost de 3.000 de lei și cel maxim de 1.482.000 de lei pentru un hectar.

În acest an, prețul minim de vânzare solicitat pentru un hectar de teren agricol din județul Iași este de 7.200 de lei (1.440 de euro) iar cel maxim de 250.000 de lei (50.000 de euro), ceea ce înseamnă că au crescut prețurile la terenurile agricole. Cele mai multe oferte de vânzare au fost înregistrate în comunele Aroneanu, cu 119 oferte pentru 60 de hectare, în comuna Miroslava, 77 de oferte cu 41 de hectare, și în municipiul Iași, cu 60 de oferte cu 30 de hectare.

A scăzut numărul de oferte de vânzare a terenurilor agricole din Iași

Vânzarea terenurilor agricole are loc doar prin ofertă, cu anunț publicat pe site-ul Direcției Agricole Iași și pe cel al Ministerului Agriculturii și Dezvoltării Rurale, unde sunt publicate și comunicările de acceptare de ofertă. În lunile martie-aprilie 2022 terenurile agricole s-au vândut cu prețuri cuprinse între 2.800 și 8.000 de euro hectarul. Comunele unde sunt oferte de vânzare a terenurilor agricole din Iași cu prețuri mai mari ca anul trecut sunt Stolniceni-Prăjescu, Grajduri, Ungheni, Țibana, Andrieșeni, Comarna, Alexandru Ioan Cuza, Țibănești, Lespezi, Moțca, Lețcani, Costuleni, unde prețurile de vânzare sunt cuprinse între 1.500 și 7.000 de euro hectarul.

De asemenea, în Cotnari, Dumești, Ciohorăni, Prisăcani, Lespezi, Țigănași, Ruginoasa, Ipatele, Vlădeni, Strunga, Scânteia, proprietarii vând hectarul cu 2.500, până la 4.000 de euro. Prețurile practicate pentru vânzarea sau achiziția terenurilor variază în funcție de zonă, cele mai scumpe fiind cele din apropierea Iașului. Astfel, dacă terenurile sunt într-o zonă cu un potențial agricol scăzut, o zonă greu accesibilă, fără utilități în apropiere, prețurile pot să scadă până la 1.500-2.000 de euro hectarul.

Fermierii pot solicita subvenții de la APIA

Cea mai scumpă tranzacție cu terenuri agricole din Iași, din anul 2021, a fost cu un teren din municipiu, în valoare de 28,5 milioane de lei (5,8 milioane de euro, în total, și 116.473 de euro pe hectar). Anunțul cu privire la tranzacție a fost postat pe site-ul Ministerului Agriculturii și Dezvoltării Rurale (MADR). Aceasta a avut ca obiect un teren din Iași de 50 de hectare (extravilan). Terenul este format din parcele cu viță-de-vie, teren arabil, fâneață și drum.

Fermierii din Iași care exploatează terenuri agricole pe o suprafață mai mare de 50 de hectare mai pot depune cererile pentru obținerea subvențiilor acordate de Agenția de Plăți și Intervenții pentru Agricultură (APIA). Termenul limită este 15 mai 2022, fără penalizări. Specialiștii susțin că a scăzut numărul de oferte de vânzare a terenurilor agricole din Iași din cauza scumpirilor din ultima perioadă, dorind să păstreze terenurile în ideea că ar putea să le folosească în viitorul apropiat.