A crescut numărul cererilor pentru creditele acordate prin programul „Noua Casă”! Ieșenii vor locuințe scumpe. Se împrumută la bănci și cu suma maximă de 140.000 de euro

Iașul este pe locurile fruntașe, la nivel național, în ceea ce privește numărul de dosare acceptate în programul „Noua Casă”. Până în prezent au fost aprobate 491 de solicitări depuse din Iași, în valoare de 127.668.329 de lei, pentru anul 2020. Ieșenii au cumpărat apartamente cu 2 sau 3 camere, cu sume cuprinse între 49.000 și 140.000 de euro

Potrivit datelor furnizate de Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM), Iașul este pe locul 4, la nivel național, ca număr de solicitări aprobate în programul „Noua Casă”. Astfel, din cele 491 de cereri în valoare de 127.668.329 de lei, 439 de dosare în valoare de 108.709.366 lei sunt pentru creditele cu avans de 5 la sută, iar 52 de dosare cu o valoare de 18.958.963 de lei sunt pentru creditele cu avansul de 15 la sută. Predomină creditele acordate ieșenilor care au vrut să-și cumpere o locuință care costă între 49.000 și 70.000 de euro.

Specialiștii susțin că a crescut numărul celor care vor să achiziționeze apartamente scumpe cu ajutorul programului derulat de stat, astfel că cei care au plătit avansul de 15 la sută au cumpărat apartamente cu sume cuprinse între 80.000 și 140.000 de euro, suma maximă ce poate fi accesată în cadrul acestui program guvernamental. La nivel național au fost aprobate 8.294 de dosare cu o valoare de peste 2 miliarde de lei. De asemenea, 13 dosare depuse de ieșeni în anul 2020 au fost refuzate de bancă pentru neeligibilitate (au mai beneficiat de program).

Iașul este în topul județelor, la nivel național, în ceea ce privește creditele accesate prin programul „Noua Casă”

Începând cu luna august 2020, când s-a dat startul programului „Prima Casă”, redenumit „Noua Casă”, multe dosare au fost depuse de tinerii din Iași care au vrut să-și cumpere apartamente scumpe, de până la 140.000 de euro. Jumătate din cele 52 de dosare aprobate din Iași sunt cu sumele maxime de 140.000 de euro. Programul a suferit câteva modificări, care se păstrează și în acest an.

„În 2-3 zile va fi aprobat noul program pentru acest an și vor fi analizate și celelalte dosare depuse de anul anul trecut, care sunt în așteptare. Vor fi aceleași reguli ca și cele pentru anul 2020. A crescut interesul pentru accesarea creditelor prin program”, susțin reprezentanții FNGCIMM.

În noul program, cei care vor să obțină un credit, pot accesa suma de minimum 70.000 de euro, pentru locuințele mai vechi de 5 ani, cu un avans de 5 la sută, și 140.000 de euro, pentru locuințele noi, cu un avans de 15 la sută. Pentru că sumele acordate au fost modificate, fiind vorba de credite cu sume mai mari, specialiștii susțin că vor apărea modificări și pe piața imobiliară.

„Vor mai crește prețurile mai ales din cauza prețului mare la materialele de construcții. S-a observat o mică modificare încă de anul trecut, la prețurile la apartamentele noi”, susține Elena, specialist în imobiliare.

A crescut numărul ieșenilor care vor să acceseze creditele de maximum 140.000 de euro

În funcție de perioada creditată, ieșenii pot achiziționa un apartament de 70.000 de euro, cu avans de 5 la sută, dar plătesc o rată cuprinsă între 1.500 și 1.800 de lunar. Aceștia trebuie să aibă un salariu minim lunar cuprins între 3.300 și 4.100 de lei. Ieșenii pot depune dosarele la bănci dacă vor să își cumpere un apartament sau o casă cu un credit garantat de stat. La o locuință mai scumpă de 140.000 de euro, maximul prevăzut în program, avansul trebuie să fie de 21.000 de euro, tot pentru un credit de 30 de ani, iar venitul minim al cumpărătorului trebuie să fie de cel puțin 6.400 de lei.

Potrivit programului, prin locuință, în sensul programului „Noua Casă”, se înțelege orice imobil cu destinația de locuință, alcătuit din una sau mai multe camere de locuit, cu terenul, căile de acces, anexele gospodărești, facilitățile, dependințele, dotările și utilitățile aferente acesteia, care satisface cerințele de locuit ale unei persoane sau familii. Prin locuința nouă, în sensul programului „Noua Casă”, se înțelege orice locuință recepționată la terminarea lucrărilor cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării finanțării garantate.

Ieșenii au cumpărat prin programul „Prima Casă” un sfert din apartamentele vândute în perioada 2009-2019

În programul „Noua Casă”, pentru a cumpăra apartamentele din Iași, beneficiarii trebuie să îndeplinească mai multe condiții. Astfel, la data solicitării creditului, solicitantul declară pe propria răspundere fie că nu deține în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul ori soția nicio locuință, indiferent de modul și de momentul în care a fost dobândită, fie că deține în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul ori soția cel mult o locuință, dobândită prin orice alt mod decât prin Program, în suprafața utilă mai mică de 50 mp. Ieșenii au cumpărat prin programul „Prima Casă” un sfert din apartamentele vândute în perioada 2009-2019, fiind vorba de 14.832 de dosare cu o valoare a finanțărilor de 2.870.690.146 de lei. În anul 2019 au fost vândute aproximativ 400 de apartamente în Iași, prin programul derulat de stat. Potrivit specialiștilor în imobiliare, prețul pentru un metru pătrat este cuprins între 1.000 și 1.200 euro în Iași.